选择合适的工业设施选址不仅仅取决于廉价的土地或高速公路的便利。它还涉及物流、劳动力市场、区域规划、公共设施、风险评估和长期战略等诸多因素。如果您正在扩张、搬迁或启动新项目，您肯定不想盲目地摸索前行。这正是工业选址公司发挥作用的地方。这些公司擅长根据数据、基础设施分析和现实条件，而非仅仅依靠漂亮的地图或经济发展承诺，做出明智的选址决策。
1. FlyPix AI
在 FlyPix AI，我们通过简化大规模实地考察来支持工业选址。我们的地理空间分析平台可帮助企业利用最新的卫星和无人机图像评估潜在选址。无论您是在偏远地区规划设施，还是在验证城市基础设施附近的条件，我们的工具都能让您评估土地使用情况、与关键资产的距离、地形限制和环境风险，所有这些都无需亲临现场。对于负责管理复杂决策的工业团队来说，这种可视性可以加快流程速度，并在流程早期减少不确定性。
我们为想要自行运行快速分析的用户提供灵活的无代码 GeoAI 平台，同时也为需要更多实际支持的公司提供完全定制的项目。从数据采集和细分到变化检测和报告，我们与客户紧密合作，根据他们的需求量身定制解决方案。我们帮助行业合作伙伴评估物流走廊、监测高风险区域，并通过提前提供高质量的图像和 AI 驱动的洞察，更高效地规划设施建设。当风险高涨时，背景信息至关重要，而这正是我们发挥作用的地方。
主要亮点：
- 通过卫星和无人机地理空间分析支持选址
- 面向内部团队的无代码平台，以及定制项目支持
- 帮助在实地考察之前评估地形、土地使用、通道和风险因素
- 兼容多种数据类型，包括 LiDAR、高光谱和 SAR
- 用于工业、能源和基础设施规划环境
服务：
- 人工智能驱动的物体检测和分割
- 工业场地可视化和土地利用分类
- 针对项目特定用例的定制模型训练
- 从无人机和卫星提供商获取数据
- 变化监测与历史图像对比
- 工程和 GIS 团队的协作工具
联系信息：
- 网站： flypix.ai
- 电话: +49 6151 3943470
- 电子邮件： info@flypix.ai
- 地址：Robert-Bosch-Str. 7, 64293 Darmstadt, Germany
- LinkedIn： www.linkedin.com/company/flypix-ai
2. WDG咨询公司
WDG Consulting 与需要做出高风险决策的制造商合作，决定在何处建立或扩展其工业版图。他们经验丰富，深知供应链、劳动力成本、自动化和贸易政策转变带来的影响。他们的团队帮助企业以务实而非空谈的方式权衡所有这些变量。这不仅仅是寻找土地，而是了解一个地区是否能够真正支持其长期运营。
他们还会在项目早期引入经济激励措施，这在大型资本项目上至关重要。他们可以帮助缩短调研周期，使复杂的场地比较更加清晰，甚至在可行性研究阶段介入。他们可以根据客户的需求灵活调整方案，无论是主导项目，还是就劳动力市场指标等特定主题提供意见。
主要亮点：
- 拥有陆上、近海和离岸选址经验
- 注重使房地产决策与业务运营保持一致
- 将经济激励纳入早期分析
- 能够管理快速通道和多阶段站点搜索
服务：
- 生产地点选择
- 可行性研究
- 劳动力和风险分析
- 激励机制谈判与整合
- 支持设计、审批和建设阶段
联系信息：
- 网站：www.wdgconsulting.com
- 电话：201-310-2598
- 地址：新泽西州布里奇沃特市 991 US Highway 22 West, Suite 200，邮编 08807
3. 现代商业地产
现代CRE将工业选址视为一种更广泛、持续的合作关系的一部分，而非一次性交易。他们总部位于明尼阿波利斯-圣保罗，但业务范围跨越州界，提供将数据与实践咨询相结合的商业地产服务。他们的团队倾向于关注那些觉得大型经纪公司服务不足的客户，以及那些需要超越通用房产清单和模板报告的公司。
他们的独特之处在于，他们乐于深入运营细节。无论是制造业务整合，还是仓库规模优化，他们都会投入时间去理解空间如何融入整体业务格局。他们不仅关注租赁条款，更关注激励措施、时间表和长期可用性。这是一种务实、脚踏实地的方法，将传统的房地产洞察与定制化的问题解决方案相结合。
主要亮点：
- 具有工业和制造业搬迁经验
- 因承接紧张或被忽视的市场项目而闻名
- 提供跨州支持和地方级分析
- 将房地产与运营战略相结合
服务：
- 工业选址
- 租户代表
- 销售和租赁
- 项目管理
- 企业租户服务
- 激励和投资咨询
联系信息：
- 网站: www.modern-cre.com
- 电话:(952)222-7000
- 电子邮件: info@modern-cre.com
- 地址：5151 Edina Industrial Blvd. Suite 400 Edina, MN 55439
- LinkedIn： www.linkedin.com/company/modern-cre
4. IPG（创新地产集团）
IPG 将工业选址视为一个多层次的过程，远不止在地图上选择一个位置那么简单。他们帮助客户规划和执行房地产决策，涵盖从当地法规、施工时间表到预算限制和长期运营需求等方方面面。他们的服务模式是亲力亲为，涵盖从早期发现和市场调查到租赁执行和入驻的方方面面。
他们将流程分解为清晰的步骤，并为每个参与者分配角色：客户、经纪人、房东、项目经理。这使得公司更容易追踪进度并了解每个人的工作内容。这是一个结构化且灵活的系统，可以适应不同的行业和建筑类型。无论是作为顾问、经纪人代表还是开发合作伙伴，他们都致力于减少摩擦，帮助项目顺利推进，避免意外。
主要亮点：
- 逐步选址框架
- 提供经纪和开发咨询服务
- 通过租赁、设计和入住提供积极支持
- 在美国和英国设有办事处，具备跨境能力
服务：
- 选址和定位策略
- 租赁谈判和财务建模
- 项目管理贯穿建设和入住全过程
- 房地产投资组合规划
- 物业管理和租户代表
联系信息：
- 网站：ipgsf.com
- 电话：415-439-0335
- 邮箱: office@ipgsf.com
- 地址：美国加利福尼亚州旧金山市第二街181号
- LinkedIn： www.linkedin.com/company/innovation-properties-group-inc-
- 脸书：www.facebook.com/ipg.sf
- Instagram： www.instagram.com/ipg.sf
5. Saraduke技术服务
Saraduke 技术服务公司专注于实际影响运营的现实因素，帮助工业企业确定下一个工厂的选址。他们的团队会评估所有因素，从距离供应商和客户的距离，到劳动力的可用性、区域划分以及基础设施。他们不仅提供一份选址清单，还会提供一份结构化的报告，详细分析各项选址的利弊，帮助企业清晰地权衡利弊。
他们的方法似乎是为那些希望减少猜测、规避隐患的客户而设计的。他们关注实际问题，例如运输成本、供应链效率以及对当地法规的遵守。他们关注的不是抽象的建模，而是考察该地点是否能够承受日常的工业运营。
主要亮点：
- 重视物流和劳动力的可达性
- 报告包括分区、环境和基础设施分析
- 专注于最大限度地减少运输和供应链效率低下
- 帮助评估是否符合当地法规
服务：
- 工业设施选址
- 位置分析和报告
- 环境和分区评估
- 物流与供应链审查
联系信息：
- 网站：saraduketechnicalservices.com
- 电话：303-489-1859
- 电子邮件: gsaraduke@gmail.com
- 领英： www.linkedin.com/in/glen-saraduke-pe-fpe-cfei-52b30010
- 脸书：www.facebook.com/glen.saraduke
6. CSRS（Westwood旗下公司）
CSRS 以技术视角为工业选址，将工程洞察力与区位策略相结合。他们的团队专注于制造、物流和能源领域的资本密集型复杂项目。其突出之处在于，他们从一开始就注重长期成本分析。他们的目标是找到能够降低总拥有成本（而非仅仅降低前期成本）的地点。
他们将选址流程细分为多个阶段，从需求评估开始，逐步推进尽职调查、审批和激励谈判。除了选址本身，CSRS 还支持整个项目开发过程，这意味着他们通常会在最初的决策点之后继续参与。他们的组织架构使他们能够根据每个项目的需求（无论是深入的可行性研究还是仅仅是授权支持）调整团队。
主要亮点：
- 以技术和工程为主导的场地策略方法
- 关注长期成本和运营可行性
- 具有大型工业、能源和物流项目经验
- 提供除场地选择之外的整个项目生命周期支持
服务：
- 场地识别和筛选
- 可行性和尽职调查
- 激励谈判
- 权利和许可
- 土地规划与优化
- 工程和项目管理
联系信息：
- 网址：www.csrsinc.com
- 电话：833-523-2526
- 地址：路易斯安那州巴吞鲁日联合广场大道 8555 号，邮编 70809
- LinkedIn： www.linkedin.com/company/csrs
- 脸书：www.facebook.com/TeamCSRS
7. BDO美国
BDO 的选址工作涵盖房地产、税务策略和长期运营。他们的团队帮助企业评估选址方案，同时协商激励措施并确定能够有效抵消投资成本的法定抵免。他们经常参与多个行业的绿地项目、总部搬迁和大型设施选址。
他们的模式与众不同之处在于，他们将场地分析与财务战略完美融合。他们的流程从多个角度审视业务影响：物流、劳动力、成本结构，并将其与激励机会相结合。他们还注重合规性，确保协商好的激励措施能够切实实现并长期维持。这种方法并不浮夸，但却是一种谨慎、结构化的方法，强调持久性。
主要亮点：
- 具有大型设施选址和公司搬迁经验
- 将场地策略与税收抵免识别相结合
- 激励谈判侧重于长期投资回报率
- 通过合规支持确保获得激励
服务：
- 工业选址策略
- 激励谈判
- 税收抵免分析
- 房地产成本建模
- 长期合规支持
联系信息：
- 网站：www.bdo.com
- 电话:+1 703-893-0600
- 地址：4100 Market Street SW, Suite 100 Huntsville, AL 35808
- 领英： www.linkedin.com/company/bdo-usa-llp
- 脸书：www.facebook.com/bdo.usa
- Instagram： www.instagram.com/bdo.usa
- X（推特）：x.com/BDO_USA
8.希基及其合伙人
Hickey and Associates 运用广泛的工具来处理工业选址，涵盖从选址策略到劳动力分析和公共激励管理等方方面面。他们的流程以数据为基础，同时也高度关注当地因素，这些因素可能会成就或毁掉一个选址，例如监管环境和长期商业环境。他们在全球范围内运营，并根据成本、劳动力稳定性和供应链协调性来制定选址建议。
他们还提供激励谈判和合规等服务，而这些服务是许多公司难以在内部管理的。他们的公共激励管理系统可帮助客户追踪激励协议整个生命周期内的义务，而他们的尽职调查团队则通过实地调研评估场地。他们的重点是帮助客户不仅找到目前可行的场地，而且找到一个能够随着成本和劳动力市场的变化而长期保持稳定发展的场地。
主要亮点：
- 具有本地洞察的全球选址能力
- 结合房地产、劳动力和物流评估
- 深度关注激励合规和管理
- 提供用于劳动力分析的专有工具和真实数据
服务：
- 选址和定位策略
- 劳动力市场分析
- 物流和供应链咨询
- 激励谈判与合规
- 场地尽职调查和验证
- 公共激励管理
联系信息：
- 网站: www.hickeyandassociates.com
- 电话：+1.888.808.8996
- 电子邮件: info@hickeyandassociates.com
- 地址：纽约州纽约市公园大道125号25楼，邮编10017
- LinkedIn： www.linkedin.com/company/hickey-&-associates-llc
- 脸书：www.facebook.com/HickeyAndAssociates
- Instagram： www.instagram.com/hickeyandassociates
- X（推特）：x.com/SiteTrend
9. PLG咨询公司
PLG Consulting 的选址工作与供应链战略紧密相关。他们帮助制造业、可再生能源和重工业等资本密集型行业的企业，选择能够平衡物流、投入成本和长期运营效率的选址。他们采用协作式方法，让客户能够清晰地了解分析过程，并帮助他们根据关键成本驱动因素比较不同的选址方案。
他们还协助物流基础设施设计，将选址决策融入码头、铁路和物料搬运系统等设施的物理布局规划中。虽然他们会考虑当地的激励措施，但他们明确表示，仅凭这些因素不足以成为选择糟糕选址的理由。他们的方法更注重现实：如果供应链无法正常运转，或者劳动力资源不可持续，那么无论多少税收减免都无济于事。
主要亮点：
- 供应链和物流优先的选址方法
- 专注于长期运营和分销成本分析
- 与可再生能源、化学品和制造业的客户合作
- 帮助使用多种场景验证和比较站点
服务：
- 工业选址
- 成本和物流建模
- 制造网络优化
- 物流基础设施设计与工程
- 场地评估和尽职调查
- 经济激励咨询
联系信息：
- 网站：plgconsulting.com
- 电话:+1 312-957-7757
- 邮箱: info@plgconsulting.com
- 地址：美国伊利诺伊州芝加哥市北州街 515 号 14 楼，邮编 60654
- 领英： www.linkedin.com/company/professional-logistics-group
结论
工业选址不仅仅是一个房地产决策，更是一个长期的运营选择，它影响着从劳动力获取到物流再到成本结构等方方面面。这份名单上的公司从不同的角度应对这一挑战：一些公司拥有深厚的工程专业知识，另一些公司专注于供应链的实际情况，还有一些公司正在利用技术，使选址分析更快、更扎实。没有一个公式可以适用于所有项目，说实话，这正是关键所在。
如果要说有什么要点，那就是好的选址工作并非浮夸之作。它细致入微、条理分明，有时甚至略显杂乱。但事前做好规划可以避免日后数年的麻烦。因此，无论您是在规划新工厂、迁移运营地点，还是仅仅探索各种可能性，拥有一个能够理解最佳场地在落成剪彩后依然默默运转的合作伙伴都将大有裨益。