Elegir la ubicación adecuada para una planta industrial no se trata solo de terrenos baratos o acceso a autopistas. Es un complejo complejo de logística, mercado laboral, zonificación, servicios públicos, evaluaciones de riesgos y una estrategia a largo plazo. Y si se está expandiendo, reubicando o lanzando algo nuevo, no querrá tener que adivinar el camino. Ahí es donde entran en juego las empresas de selección de emplazamientos industriales. Estas empresas se especializan en tomar decisiones de ubicación inteligentes basadas en datos, análisis de infraestructura y limitaciones del mundo real, no solo en mapas atractivos o promesas de desarrollo económico.
1. FlyPix IA
En FlyPix AI, facilitamos la selección de emplazamientos industriales, facilitando la visualización de la información sobre el terreno a escala. Nuestra plataforma de análisis geoespacial ayuda a las empresas a evaluar posibles ubicaciones mediante imágenes satelitales y de drones actualizadas. Ya sea que esté planeando una instalación en una zona remota o validando las condiciones cerca de infraestructura urbana, nuestras herramientas le permiten evaluar el uso del suelo, la proximidad a activos clave, las limitaciones del terreno y los riesgos ambientales, todo sin necesidad de estar en la obra. Para los equipos industriales que gestionan decisiones complejas, este tipo de visibilidad puede agilizar el proceso y reducir la incertidumbre en las primeras fases.
Ofrecemos una plataforma GeoAI flexible y sin código para usuarios que desean realizar análisis rápidos por su cuenta, y también realizamos proyectos totalmente personalizados para empresas que requieren un soporte más práctico. Desde la obtención y segmentación de datos hasta la detección de cambios y la generación de informes, trabajamos estrechamente con nuestros clientes para adaptar las soluciones a sus necesidades. Hemos ayudado a socios industriales a evaluar corredores logísticos, supervisar zonas de alto riesgo y planificar la construcción de instalaciones de forma más eficiente, proporcionándoles imágenes de alta calidad e información basada en IA desde el principio. Cuando hay mucho en juego, el contexto importa, y ahí es donde entramos nosotros.
Puntos clave:
- Admite la selección de sitios con análisis geoespaciales basados en satélites y drones.
- Plataforma sin código para equipos internos, además de soporte para proyectos personalizados
- Ayuda a evaluar el terreno, el uso de la tierra, el acceso y los factores de riesgo antes de las visitas de campo.
- Compatible con múltiples tipos de datos, incluidos LiDAR, hiperespectrales y SAR.
- Se utiliza en contextos de planificación industrial, energética y de infraestructura.
Servicios:
- Detección y segmentación de objetos impulsada por IA
- Visualización de sitios industriales y clasificación del uso del suelo
- Capacitación de modelos personalizados para casos de uso específicos del proyecto
- Obtención de datos de proveedores de drones y satélites
- Monitoreo de cambios y comparación de imágenes históricas
- Herramientas colaborativas para equipos de ingeniería y SIG
Información del contacto:
- Sitio web: flypix.ai
- Teléfono: +49 6151 3943470
- Correo electrónico: info@flypix.ai
- Dirección: Robert-Bosch-Str. 7, 64293 Darmstadt, Alemania
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/flypix-ai
2. Consultoría WDG
WDG Consulting trabaja con fabricantes que necesitan tomar decisiones cruciales sobre dónde construir o expandir su presencia industrial. Su experiencia les ha permitido ver el impacto de los cambios en las cadenas de suministro, los costos laborales, la automatización y las políticas comerciales. Su equipo ayuda a las empresas a sopesar todas estas variables de forma fundamentada, no teórica. No se trata solo de encontrar terrenos, sino de comprender si una región puede realmente sustentar las operaciones a largo plazo.
También incorporan incentivos económicos al proceso desde el principio, lo cual puede ser muy importante cuando se trata de grandes proyectos de capital. Pueden ayudar a acortar el ciclo de investigación, aportar claridad a comparaciones complejas de sitios e incluso intervenir durante las etapas de viabilidad. Su enfoque es flexible según las necesidades del cliente, ya sea liderando el proyecto o aportando información sobre temas específicos como las métricas del mercado laboral.
Puntos clave:
- Experiencia en selección de sitios en tierra, cerca de la costa y en alta mar
- Centrarse en alinear las decisiones inmobiliarias con las operaciones comerciales
- Integra incentivos económicos en el análisis de la etapa inicial
- Capaz de gestionar búsquedas de sitios tanto rápidas como multifase
Servicios:
- Selección del sitio de fabricación
- Estudios de viabilidad
- Análisis laboral y de riesgos
- Negociación e integración de incentivos
- Soporte para las fases de diseño, aprobación y desarrollo
Información del contacto:
- Sitio web: www.wdgconsulting.com
- Teléfono: 201-310-2598
- Dirección: 991 US Highway 22 West, Suite 200, Bridgewater, NJ 08807
3. Bienes raíces comerciales modernos
Modern CRE aborda la selección de terrenos industriales como parte de una relación más amplia y continua, en lugar de una transacción puntual. Su sede se encuentra en Minneapolis-St. Paul, pero opera en distintos estados, ofreciendo servicios inmobiliarios comerciales que combinan datos con asesoramiento práctico. Su equipo suele centrarse en clientes que se sienten desatendidos por las grandes agencias inmobiliarias, empresas que necesitan más que listas genéricas de propiedades e informes predefinidos.
Lo que los distingue es su disposición a analizar los detalles operativos. Ya sea una consolidación de fabricación o el dimensionamiento adecuado de un almacén, dedican tiempo a comprender cómo el espacio se integra en el panorama general del negocio. También se preocupan por los incentivos, los plazos y la usabilidad a largo plazo, no solo por las condiciones de arrendamiento. Es un enfoque práctico y práctico que combina el conocimiento tradicional del sector inmobiliario con la resolución de problemas a medida.
Puntos clave:
- Experiencia en reubicaciones industriales y de fabricación.
- Conocido por asumir proyectos en mercados difíciles o poco conocidos.
- Ofrece soporte interestatal con análisis a nivel local
- Combina el sector inmobiliario con la estrategia operativa
Servicios:
- Selección de emplazamiento industrial
- Representación de inquilinos
- Ventas y arrendamiento
- Gestión de proyectos
- Servicios para ocupantes corporativos
- Asesoramiento en incentivos e inversiones
Información del contacto:
- Sitio web: www.modern-cre.com
- Teléfono: (952) 222-7000
- Correo electrónico: info@modern-cre.com
- Dirección: 5151 Edina Industrial Blvd. Suite 400, Edina, MN 55439
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/modern-cre
4. IPG (Grupo de Propiedades de Innovación)
IPG aborda la selección de emplazamientos industriales como un proceso complejo que va mucho más allá de la simple selección de una ubicación en un mapa. Ayudan a sus clientes a planificar y ejecutar decisiones inmobiliarias que consideran todos los aspectos, desde las normativas locales y los plazos de construcción hasta las limitaciones presupuestarias y las necesidades operativas a largo plazo. Su modelo de servicio es práctico y abarca desde el descubrimiento inicial y los estudios de mercado hasta la formalización del contrato de arrendamiento y la entrada en operación.
Dividen el proceso en pasos claros y asignan roles a cada participante: cliente, agente inmobiliario, propietario y gerente de proyecto. Esto facilita a las empresas el seguimiento de la situación y la comprensión de quién hace qué. Es un sistema estructurado pero flexible que se adapta a diferentes industrias y tipos de edificios. Ya sea como consultor, representante del agente inmobiliario o socio promotor, su objetivo es reducir la fricción y ayudar a que los proyectos avancen con menos sorpresas.
Puntos clave:
- Marco de selección de sitio paso a paso
- Ofrece tanto corretaje como asesoramiento en desarrollo.
- Apoyo activo a través del arrendamiento, diseño y mudanza.
- Oficinas en EE. UU. y el Reino Unido con capacidad transfronteriza
Servicios:
- Selección del sitio y estrategia de ubicación
- Negociación de arrendamientos y modelado financiero
- Gestión de proyectos durante la construcción y ocupación
- Planificación de cartera inmobiliaria
- Administración de propiedades y representación de inquilinos
Información del contacto:
- Sitio web: ipgsf.com
- Teléfono: 415-439-0335
- Correo electrónico: office@ipgsf.com
- Dirección: 181 2nd Street, San Francisco, CA, EE. UU.
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/innovation-properties-group-inc-
- Facebook: www.facebook.com/ipg.sf
- Instagram: www.instagram.com/ipg.sf
5. Servicios técnicos de Saraduke
Servicios Técnicos de Saraduke ayuda a las empresas industriales a determinar dónde establecer sus próximas instalaciones, centrándose en los factores reales que afectan sus operaciones. Su equipo evalúa todo, desde la proximidad a proveedores y clientes hasta la disponibilidad de personal, la zonificación y la infraestructura. No se limitan a entregar una lista de ubicaciones, sino que proporcionan un informe estructurado que desglosa las ventajas y desventajas para que las empresas puedan evaluar las ventajas y desventajas con claridad.
Su enfoque parece diseñado para clientes que desean reducir las conjeturas y evitar dificultades ocultas. Se centran en aspectos prácticos como los costos de transporte, la eficiencia de la cadena de suministro y el cumplimiento de las normativas locales. Se centra menos en modelos abstractos y más en comprobar si la ubicación resistirá las operaciones industriales diarias.
Puntos clave:
- Énfasis en la logística y la accesibilidad de la fuerza laboral
- Los informes incluyen análisis de zonificación, medio ambiente e infraestructura.
- Centrarse en minimizar las ineficiencias en el transporte y la cadena de suministro
- Ayuda a evaluar el cumplimiento de las regulaciones locales.
Servicios:
- Selección de emplazamientos para instalaciones industriales
- Análisis y generación de informes de ubicación
- Evaluación ambiental y de zonificación
- Revisión de logística y cadena de suministro
Información del contacto:
- Sitio web: saraduketechnicalservices.com
- Teléfono: 303-489-1859
- Correo electrónico: gsaraduke@gmail.com
- LinkedIn: www.linkedin.com/in/glen-saraduke-pe-fpe-cfei-52b30010
- Facebook: www.facebook.com/glen.saraduke
6. CSRS (una empresa de Westwood)
CSRS aporta una perspectiva técnica a la selección de emplazamientos industriales, combinando la ingeniería con la estrategia de ubicación. Su equipo se centra en proyectos complejos y de alto capital en los sectores manufacturero, logístico y energético. Destaca la integración del análisis de costes a largo plazo desde el principio. Su objetivo es identificar ubicaciones que reduzcan el coste total de propiedad, no solo los gastos iniciales.
Dividen el proceso de selección del sitio en fases detalladas, comenzando con la evaluación de necesidades y continuando con la diligencia debida, la tramitación de permisos y la negociación de incentivos. Más allá de la selección del sitio, CSRS apoya el desarrollo completo del proyecto, lo que significa que a menudo se involucran mucho más allá del punto de decisión inicial. Su estructura les permite adaptar su equipo a las necesidades de cada proyecto, ya sea un análisis exhaustivo de la viabilidad o simplemente apoyo para la obtención de derechos.
Puntos clave:
- Enfoque técnico y de ingeniería para la estrategia del sitio
- Centrarse en el coste a largo plazo y la viabilidad operativa
- Experiencia en grandes proyectos industriales, energéticos y logísticos.
- Ofrece soporte completo del ciclo de vida del proyecto más allá de la selección del sitio
Servicios:
- Identificación y selección del sitio
- Viabilidad y diligencia debida
- Negociaciones de incentivos
- Derechos y permisos
- Planificación y optimización del territorio
- Ingeniería y gestión de proyectos
Información del contacto:
- Sitio web: www.csrsinc.com
- Teléfono: 833-523-2526
- Dirección: 8555 United Plaza Blvd., Baton Rouge, LA 70809
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/csrs
- Facebook: www.facebook.com/TeamCSRS
7. BDO Estados Unidos
El trabajo de selección de emplazamientos de BDO se encuentra en la intersección de los bienes raíces, la estrategia fiscal y las operaciones a largo plazo. Su equipo ayuda a las empresas a evaluar las opciones de ubicación, a la vez que negocia incentivos e identifica créditos legales que pueden compensar significativamente los costes de inversión. Suelen participar en proyectos totalmente nuevos, traslados de sedes y la ubicación de importantes instalaciones en diversos sectores.
Lo que distingue a su modelo es la forma en que integran el análisis del sitio con la estrategia financiera. Su proceso analiza el impacto en el negocio desde diversos ángulos: logística, mano de obra, estructura de costos y lo vincula con las oportunidades de incentivos. También se centran en el cumplimiento normativo, asegurándose de que los incentivos negociados se materialicen y se mantengan a lo largo del tiempo. No es un enfoque ostentoso, sino meticuloso y estructurado que prioriza la durabilidad.
Puntos clave:
- Experiencia en la ubicación de importantes instalaciones y reubicaciones corporativas.
- Combina la estrategia del sitio con la identificación del crédito fiscal
- Negociaciones de incentivos centradas en el retorno de la inversión a largo plazo
- Apoyo a través del cumplimiento para garantizar la captura de incentivos
Servicios:
- Estrategia de selección de emplazamientos industriales
- Negociaciones de incentivos
- Análisis del crédito fiscal
- Modelado de costos inmobiliarios
- Soporte de cumplimiento a largo plazo
Información del contacto:
- Sitio web: www.bdo.com
- Teléfono: +1 703-893-0600
- Dirección: 4100 Market Street SW, Suite 100 Huntsville, AL 35808
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/bdo-usa-llp
- Facebook: www.facebook.com/bdo.usa
- Instagram: www.instagram.com/bdo.usa
- X (Twitter): x.com/BDO_USA
8. Hickey y asociados
Hickey and Associates aborda la selección de emplazamientos industriales con un amplio conjunto de herramientas que abarca desde la estrategia de ubicación hasta el análisis de la mano de obra y la gestión de incentivos públicos. Su proceso se basa en datos, pero también se centran en gran medida en los factores locales que pueden determinar el éxito o el fracaso de una ubicación, como el entorno regulatorio y las condiciones comerciales a largo plazo. Operan a nivel mundial y basan sus recomendaciones de emplazamientos en los costos, la estabilidad laboral y la alineación de la cadena de suministro.
También ofrecen servicios como la negociación y el cumplimiento de incentivos, que muchas empresas tienen dificultades para gestionar internamente. Su sistema público de gestión de incentivos ayuda a los clientes a realizar un seguimiento de las obligaciones a lo largo del ciclo de vida de los acuerdos de incentivos, mientras que su equipo de diligencia debida evalúa los emplazamientos mediante investigación sobre el terreno. El objetivo es ayudar a los clientes no solo a encontrar un emplazamiento que funcione hoy, sino también uno que se mantenga a lo largo del tiempo a medida que cambian los costes y los mercados laborales.
Puntos clave:
- Capacidades de selección de sitios globales con información a nivel local
- Combina evaluación de bienes raíces, fuerza laboral y logística.
- Enfoque profundo en el cumplimiento y la administración de incentivos
- Ofrece herramientas patentadas y datos veraces para el análisis laboral.
Servicios:
- Selección del sitio y estrategia de ubicación
- Análisis del mercado laboral
- Consultoría de logística y cadena de suministro
- Negociación de incentivos y cumplimiento
- Debida diligencia y verificación del sitio
- Gestión de incentivos públicos
Información del contacto:
- Sitio web: www.hickeyandassociates.com
- Teléfono: +1.888.808.8996
- Correo electrónico: info@hickeyandassociates.com
- Dirección: 125 Park Avenue, piso 25, Nueva York, NY 10017
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/hickey-&-associates-llc
- Facebook: www.facebook.com/HickeyAndAssociates
- Instagram: www.instagram.com/hickeyandassociates
- X (Twitter): x.com/SiteTrend
9. Consultoría PLG
El trabajo de selección de emplazamientos de PLG Consulting está estrechamente vinculado a la estrategia de la cadena de suministro. Ayudan a empresas de sectores con alta inversión de capital, como la manufactura, las energías renovables y la industria pesada, a elegir emplazamientos que equilibren la logística, los costes de los insumos y la eficiencia operativa a largo plazo. Su método es colaborativo, lo que proporciona a los clientes visibilidad del proceso de análisis y les ayuda a comparar las opciones de ubicación según los factores clave de coste.
También colaboran en el diseño de infraestructura logística, integrando las decisiones sobre el emplazamiento en la planificación de la distribución física para elementos como muelles, vías férreas y sistemas de manejo de materiales. Si bien consideran los incentivos locales, tienen claro que estos por sí solos no justifican un emplazamiento deficiente. Su enfoque se inclina hacia el realismo: si la cadena de suministro no funciona o la mano de obra no es sostenible, ninguna exención fiscal lo solucionará.
Puntos clave:
- Enfoque de selección de sitio que prioriza la cadena de suministro y la logística
- Se centra en el análisis de costos operativos y de distribución a largo plazo.
- Trabaja con clientes en los sectores de energías renovables, productos químicos y fabricación.
- Ayuda a validar y comparar sitios utilizando múltiples escenarios
Servicios:
- Selección de emplazamiento industrial
- Modelado de costos y logística
- Optimización de la red de fabricación
- Diseño e ingeniería de infraestructura logística
- Evaluación del sitio y diligencia debida
- Asesoramiento sobre incentivos económicos
Información del contacto:
- Sitio web: plgconsulting.com
- Teléfono: +1 312-957-7757
- Correo electrónico: info@plgconsulting.com
- Dirección: 515 N State Street, piso 14, Chicago, IL 60654, EE. UU.
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/professional-logistics-group
Conclusión
La selección de un emplazamiento industrial no es solo una decisión inmobiliaria, sino una decisión operativa a largo plazo que influye en todo, desde el acceso a la mano de obra hasta la logística y la estructura de costos. Las empresas de esta lista abordan este desafío desde diferentes perspectivas: algunas aportan una profunda experiencia en ingeniería, otras se centran en las realidades de la cadena de suministro, y algunas aprovechan la tecnología para agilizar y fundamentar el análisis de ubicación. No existe una fórmula única que se adapte a todos los proyectos, y sinceramente, esa es precisamente la idea.
Si hay algo que se puede aprender, es que una buena selección de emplazamientos no es ostentosa. Es detallada, metódica y, a veces, un poco desordenada. Pero hacerlo bien desde el principio puede ahorrar años de dolores de cabeza. Así que, ya sea que esté planeando una nueva planta, reubicando operaciones o simplemente explorando posibilidades, es útil contar con un socio que entienda que los mejores emplazamientos son los que siguen funcionando discretamente, mucho después de la inauguración.