건물을 지을 곳을 선택하는 것은 더 이상 단순히 땅값이나 우편번호만으로 결정되는 것이 아닙니다. 소매점 확장을 계획하든, 물류 허브를 구축하든, 복합 용도 부동산을 개발하든, 입지 전략은 그 어느 때보다 복잡합니다. 바로 이 지점에서 부동산 부지 선정 전문 업체들이 등장합니다. 이러한 업체들은 데이터, 지역 정보, 그리고 용도 지역 지정 노하우를 결합하여 스프레드시트 상뿐 아니라 실제 현장에서도 효과적인 부지를 찾는 데 도움을 줍니다. 이 목록에서는 실질적인 가치를 제공하는 업체들을 소개합니다. 공간 AI와 같은 최첨단 기술을 활용하는 업체도 있고, 수십 년간 축적된 현지 경험을 활용하는 업체도 있습니다. 어떤 업체든, 기업들은 입지를 제대로 결정해야 할 때 이러한 업체들을 찾습니다.
1. 플라이픽스 AI
FlyPix AI는 기업이 현장에 발을 디디기 전에 현장을 미리 볼 수 있도록 지원합니다. 저희 GeoAI 플랫폼을 통해 팀은 위성, 드론, 항공 영상 등에서 수집된 지리공간 이미지를 거의 수작업 없이 분석할 수 있습니다. 이는 다양한 산업 분야에서 유용하게 활용되고 있지만, 특히 부동산 부지 선정에 매우 중요한 역할을 합니다. 부지 선정 시 시기, 부지 검증, 그리고 시각적 데이터 품질이 결정의 성패를 좌우하기 때문입니다. 필지 선정, 부지 제약 조건 확인, 지형 검증 등 어떤 작업을 하든 저희 도구를 사용하면 위치별 세부 정보를 빠르고 대규모로 평가할 수 있습니다.
더욱 다양한 맞춤형 워크플로도 지원합니다. 토지 취득, 개발 프로젝트 또는 부지 확장 작업을 진행 중이시라면, 진입로, 식생, 수역 근접성, 공사 진행 상황 등 원본 이미지에 표시되는 모든 요소 등 귀사에 중요한 정보를 정확히 감지하도록 맞춤화된 AI 모델을 구축하는 데 도움을 드릴 수 있습니다. 부동산 팀은 코드 작성 없이도 모델을 학습하고 배포할 수 있으며, 지원이 필요하시면 데이터 소싱, 모델 튜닝 또는 맞춤형 프로젝트 전체 납품을 지원해 드립니다. 간단히 말해, 예상치 못한 문제 없이 더욱 빠르게 작업할 수 있도록 도와드립니다.
주요 내용:
- 모든 규모의 사이트 선택을 위한 지리공간 검증을 가능하게 합니다.
- AI 기반 토지 특징 감지 및 세분화
- 빠른 모델 학습 및 배포를 위한 무코드 워크플로
- 부동산, 인프라 또는 개발 요구 사항에 맞게 사용자 정의 가능한 출력
- 드론, 위성, LiDAR를 포함한 다중 소스 이미지 지원
서비스:
- 부동산 사용 사례를 위한 AI 지원 지리공간 분석
- 위치별 통찰력을 위한 맞춤형 모델 교육
- 데이터 소싱 및 이미지 조달(위성 및 드론)
- 이미지 주석 및 객체 감지를 위한 실시간 플랫폼
- 부동산 팀 및 컨설턴트를 위한 프로젝트 기반 지원
연락처 정보:
- 웹사이트: 플라이픽스닷에이아이
- 전화: +49 6151 3943470
- 이메일: info@flypix.ai
- 주소: Robert-Bosch-Str. 7, 64293 Darmstadt, Germany
- 링크드인: www.linkedin.com/company/flypix-ai
2. 현장 선정 그룹
사이트 셀렉션 그룹은 단일 지역 또는 글로벌 포트폴리오 전반에 걸쳐 부지 관련 의사결정을 관리하고자 하는 기업을 위한 기업 부동산 서비스를 제공합니다. 기업 측에서만 업무를 수행하므로 중개 관계에서 이해 상충을 피할 수 있습니다. 이러한 포지셔닝을 통해 고객은 비용 협상, 입주 계획 및 장기적인 부동산 가치에 대한 통제력을 더욱 강화할 수 있습니다.
그들의 업무는 데이터 센터, 소프트웨어 개발부터 소매, 의료까지 다양한 분야에 걸쳐 있습니다. 위치 자문과 인센티브 컨설팅을 결합하여 기업의 운영 니즈와 부동산 전략을 조율할 수 있도록 지원합니다. 그들의 접근 방식은 자본 지출 절감 및 포트폴리오 효율성 향상에 중점을 두고 실질적인 성과를 창출하는 데 중점을 둡니다.
주요 내용:
- 기업 고객만을 대상으로 작업합니다.
- 부동산 지출과 공간 활용을 최적화하는 데 도움이 됩니다.
- 사이트 선택을 보다 광범위한 비즈니스 목표에 연결합니다.
- 다양한 산업 및 시설 유형을 포괄합니다.
- 부동산 전략과 위치 분석을 결합합니다
서비스:
- 기업용 부동산 부지 선정
- 포트폴리오 전략 및 최적화
- 임대 협상 및 비용 분석
- 위치 및 시설 계획
- 인센티브 정렬 및 협상
연락처 정보:
- 웹사이트: www.siteselectiongroup.com
- 전화: (214) 271-0580
- 이메일: info@siteselectiongroup.com
- 주소: 8235 Douglas Ave #500 Dallas, TX 75225
- 링크드인: www.linkedin.com/company/site-selection-group
- 페이스북: www.facebook.com/siteselectiongroup
- 인스타그램: www.instagram.com/siteselectiongroup
- X (트위터): x.com/siteselectiongr
3. WDG 컨설팅
WDG 컨설팅은 기업 고객과 협력하여 광범위한 부지 선정 및 확장 계획의 일환으로 부동산 관련 의사결정을 지원합니다. WDG 컨설팅은 부동산 물색을 더 큰 전략적 퍼즐의 한 조각으로 간주하여, 위치, 용도 지역, 허가, 공공 서비스 요건이 시기, 인력 접근성, 그리고 사업 목표와 어떻게 교차하는지 살펴봅니다. WDG 컨설팅 팀은 초기 평가부터 공급업체 조율 및 실행 단계까지 부동산 프로젝트를 완벽하게 관리합니다.
WDGC의 역할은 유연합니다. 전체 부지 탐색을 주도하거나, 더 크고 다양한 분야로 구성된 팀의 일원으로 활동할 수 있습니다. 어떤 경우든 부지 탐색 계획 및 부동산 시장 분석부터 포트폴리오 최적화 및 거래 지원까지 모든 것을 아우릅니다. 또한 부동산 관련 결정이 실행 단계로 접어들 때 엔지니어링, 인사, 세무 및 법률 서비스 분야의 벤더와 고객을 연결하는 데 도움을 줍니다. M&A 또는 사업장 통합과 같은 변화를 겪는 기업에는 최적화 모델링 및 벤치마킹 지원도 제공합니다.
주요 내용:
- 산업, 사무실 및 유통 현장의 요구 사항을 처리합니다.
- 임대, 구매, 그린필드 및 재개발 결정 지원
- 부동산을 더 광범위한 부지 선택 및 인센티브 전략에 통합합니다.
- 복잡한 실사에 대한 조정 지원을 제공합니다.
- 프로젝트 전달을 위한 공급업체 권장 사항 제공
서비스:
- 부동산 평가 및 부지 탐색
- 시장 데이터 분석 및 부동산 벤치마킹
- 부동산 거래 조정
- 작업 스트림 및 공급업체 조정
- 포트폴리오 및 풋프린트 최적화
연락처 정보:
- 웹사이트: www.wdgconsulting.com
- 전화: 201-310-2598
- 주소: 991 US Highway 22 West, Suite 200, Bridgewater, NJ 08807
4. 사이트 선택자 길드
사이트 선정자 길드(Site Selectors Guild)는 기업의 사무실, 공장 및 사업장 입지 선정에 대한 자문을 제공하는 독립적인 입지 선정 컨설턴트들로 구성된 전문 협회입니다. 서비스 제공업체라기보다는, 경험이 풍부한 입지 전략가들의 모임으로서 기업이 인재, 비용, 물류, 그리고 지역 사회 연계성을 고려하여 부지를 평가할 수 있도록 지원합니다.
길드 회원들은 전 세계 여러 지역의 입지 프로젝트에 참여해 왔으며, 경제 개발 단체들과도 긴밀히 협력하고 있습니다. 길드의 목표는 기업과 투자 대상 지역 모두의 의사 결정 과정을 개선하는 것입니다. 길드는 다양한 행사를 주최하고, 연구 결과를 발표하며, 입지 선정 결정과 관련된 이해관계자들 간의 소통을 촉진합니다.
주요 내용:
- 검증된 현장 선정 컨설턴트의 글로벌 네트워크
- 다양한 부문 경험을 보유한 독립 자문가
- 기업과 지역사회 간의 다리 역할을 합니다.
- 자문 서비스와 공공-민간 네트워킹을 제공합니다.
- 이벤트를 주최하고 위치 전략에 대한 통찰력을 게시합니다.
서비스:
- 기업 부지 선정 컨설팅
- 위치 벤치마킹 및 평가
- 인재 및 비용 평가
- 커뮤니티 및 인프라 분석
- 경제 개발 파트너십
연락처 정보:
- 웹사이트: siteselectorsguild.com
- 전화: (623) 250-4230
- 이메일: info@siteselectorsguild.com
- 주소: 사이트 선택자 길드, 2828 N. Central Ave. PMB 1504 Phoenix, AZ 85004
- 링크드인: www.linkedin.com/company/site-selectors-guild
- 페이스북: www.facebook.com/SiteSelectorsGuild
- X (트위터): x.com/siteselectguild
5. KSM 위치 어드바이저
KSM 로케이션 어드바이저스는 이전, 확장 또는 통합을 진행하는 기업과 협력하여 장기적인 목표에 부합하는 부지를 찾도록 지원합니다. KSM 로케이션 어드바이저스의 접근 방식은 상세한 니즈 분석부터 시작하여 인력 가용성, 운영 비용, 인프라 접근성 등의 요소를 기반으로 입지 옵션을 좁힙니다. 부동산은 KSM 로케이션 어드바이저스가 검토하는 요소 중 하나일 뿐이지만, 인센티브 및 운영 비용 평가와 밀접한 관련이 있습니다.
또한 임원을 위한 항공편 접근성이나 전력 사용량이 많은 사업 운영을 위한 공공 요금 경쟁력 등 구체적인 사항도 고려합니다. 해당 팀은 상업용 부동산 관련 지식, 세무 구조 관련 경험, 그리고 지속적인 규정 준수 지원을 제공합니다. 회사는 주 및 지방 정부와 오랜 협력 관계를 맺고 있으며, 이는 인센티브 평가 또는 거래 후 규정 준수 관리에 도움이 됩니다.
주요 내용:
- 사이트 선정과 인센티브 및 규정 준수 컨설팅을 결합합니다.
- 세금, 공과금, 노동비 변수의 심층적 통합
- 제조 및 유통을 포함한 여러 부문에서 활동
- 지역 및 주 정부 연락처와 긴밀한 관계를 유지합니다.
- 전략적 계획과 실행을 모두 지원합니다
서비스:
- 위치 벤치마킹 및 분석
- 확장 또는 이전을 위한 부지 선정
- 인센티브 협상 및 준수
- 세금 영향 평가
- 임대 또는 소유 계획을 위한 부동산 자문
연락처 정보:
- 웹사이트: ksmlocationadvisors.com
- 전화: 844.629.6014
- 주소: 800 East 96th Street, Suite 500 Indianapolis, Indiana 46240
- 링크드인: www.linkedin.com/company/ksm-location-advisors
- X (트위터): x.com/ksmlocadvisors
6. 베이커 틸리
베이커 틸리는 광범위한 자본 투자 자문의 일환으로 부지 선정 및 입지 전략 서비스를 제공합니다. 베이커 틸리의 프로세스는 기업의 운영 우선순위와 공급망 니즈를 파악하고, 해당 기준에 부합하는 시장을 파악하는 것으로 시작됩니다. 시장 후보가 선정되면, 개별 부지 옵션을 면밀히 검토하고 물리적, 재정적, 법적 요소를 평가하여 전체적인 비교 분석을 구축합니다.
눈에 띄는 점은 부동산 선택과 재무 모델을 어떻게 연결하는지입니다. 임대 vs. 매수 분석, 세금 구조, 인프라 준비 등이 모두 고려됩니다. 또한 일자리 세액 공제부터 공공 서비스 할인까지 지역 인센티브 프로그램을 활용하는 데 필요한 지원도 제공합니다. 식품 생산부터 소매업까지 다양한 산업 분야에서 활동하며, 다양한 비즈니스 요구 사항에 맞춰 조정 가능한 모델을 구축하고 있습니다.
주요 내용:
- 위치 전략과 재무 모델링을 결합합니다.
- 운영 및 세무 관련 결정 사항에 강력히 집중
- 고유한 노동 및 인프라 요구 사항에 맞춰 분석을 맞춤화합니다.
- 국내 및 다중 시장 프로젝트를 모두 포괄합니다.
- 초기 스크리닝부터 최종 사이트 결정까지 고객을 지원합니다.
서비스:
- 부지 선정 및 시장 분석
- 노동 분석 및 통근 패턴 연구
- 인프라 및 허가 평가
- 부동산 비용 모델링
- 인센티브 협상 및 평가
연락처 정보:
- 웹사이트: www.bakertilly.com
- 전화: +1 (310) 477 0450
- 주소: 222 N Pacific Coast Highway, Suite 1400 El Segundo, CA 90245
- 링크드인: www.linkedin.com/company/bakertillyus
- 페이스북: www.facebook.com/bakertillyus
- 인스타그램: www.instagram.com/bakertillyus
7. 맥시스 어드바이저스
Maxis Advisors는 인센티브 협상, 인력 분석, 부동산 자문을 포함하는 광범위한 패키지의 일환으로 부지 선정에 집중합니다. Maxis Advisors의 프로세스는 비교 분석을 통해 기업이 여러 지역의 운영 비용, 인프라 가용성, 그리고 인력 조건을 비교 분석할 수 있도록 지원합니다. 또한, 입지 선정과 관련된 초기 및 지속적 사업 비용을 모두 평가하는 상세 보고서도 제공합니다.
Maxis의 평가는 인력의 질, 교통 접근성, 세금 부담 등을 고려하여 기업이 명확하고 체계적인 프로세스를 통해 입지 계획을 수립할 수 있도록 지원합니다. Maxis는 또한 시장 진입이나 장기 확장 계획 수립을 지원합니다. Foundry Commercial의 일원으로서, Maxis는 필요에 따라 여러 부서의 전문 지식을 활용하지만, 입지 전략에 집중합니다.
주요 내용:
- 장기적인 사업 운영과 연계된 부동산 현장 평가 서비스 제공
- 위치의 강점과 약점에 대한 명확한 보고를 강조합니다.
- 유틸리티, 인프라 및 인력 데이터를 평가합니다.
- 합병, 확장 및 이전을 지원합니다
- 더 광범위한 인센티브 및 규정 준수 전략과 통합 가능
서비스:
- 부지 선정 및 비교 입지 분석
- 인력 비용 및 품질 평가
- 부동산 자문
- 인프라 및 교통 분석
- 인센티브 패키지 평가
연락처 정보:
- 웹사이트: www.maxisadvisors.com
- 전화: 704.521.5240
- 이메일: info@maxisadvisors.com
- 주소: 2151 Hawkins Street, Suite 1000, Charlotte, NC 28203
- 링크드인: www.linkedin.com/company/development-advisors-llc
8. BLS앤코
BLS & Co.는 복잡한 입지 결정이 필요하지만 내부 관리 도구나 경험이 부족한 기업과 협력합니다. BLS & Co.의 컨설턴트는 운영 비용, 노동 시장, 물류, 그리고 더 광범위한 비즈니스 영향을 고려하여 기존 사업 확장 또는 신규 사업 진출 여부를 평가하는 데 도움을 드립니다. 또한, 장기적인 전략의 맥락에서 이전, 확장, 그리고 통합 간의 상충 관계를 팀이 이해하도록 돕습니다.
그들의 프로세스를 차별화하는 것은 데이터 해석, 시나리오 테스트, 그리고 실제 상황에 대한 통찰력의 결합입니다. 그들의 서비스는 단순히 데이터를 수집하는 것을 넘어 위험 평가, 인력 집약 분석, 그리고 공급망 및 세무 구조와의 위치 조정까지 포함합니다. 단일 부지 평가든 전체 포트폴리오 재구조화 지원이든, 그들은 기업이 정보에 기반한 의사 결정을 내릴 수 있도록 명확하고 실용적인 프레임워크를 제공하는 것을 목표로 합니다.
주요 내용:
- 복잡한 다중 변수 사이트 선택 프로젝트에 대한 경험이 있습니다.
- 노동 시장 평가 및 물류에 대한 강력한 강조
- 이전 및 포트폴리오 재조정 결정 모두 지원
- 확장과 유지에 대한 질문에 대한 시나리오 테스트를 제공합니다.
- 질적 및 양적 의사결정 지원을 결합합니다.
서비스:
- 사업 사례 및 위치 전략 분석
- 노동 시장 분석 및 인력 인터뷰
- 물류 및 공급망 정렬
- 위험 및 규제 환경 평가
- 부동산 및 현장 실사
연락처 정보:
- 웹사이트: www.blsstrategies.com
- 전화: (609) 924-9775
- 이메일: info@blsstrategies.com
- 링크드인: www.linkedin.com/company/biggins-lacy-shapiro-&-company
- X (트위터): x.com/blsandcompany
9. 월브리지
월브리지는 부지 선정 경험과 엔지니어링 및 건설 분야의 심층적인 기술 지식을 보유하고 있습니다. 월브리지의 접근 방식은 니어쇼어링(nearshoring) 결정부터 전체 포트폴리오 최적화에 이르기까지, 기업의 부동산 니즈에 대한 광범위한 전략을 이해하는 것에서 시작됩니다. 월브리지 팀은 현장 조사 및 벤치마킹을 통해 노동력 접근성, 공공시설, 물류 및 인센티브를 기반으로 후보지를 평가합니다.
부지 선정 업무는 사업 실행과 긴밀히 연계되어 있습니다. 월브리지는 허가, 조달, 시설 시운전을 포함한 종합적인 지원을 제공합니다. 또한, 공공 서비스 할인 및 부지 준비 자금 조달을 포함한 인센티브 협상도 지원합니다. 주요 산업 프로젝트 경험이 풍부한 전문가들로 구성된 리더십을 바탕으로, 월브리지는 부지 분석과 시공 준비 계획을 결합하여 사업 실행 과정에서 발생할 수 있는 돌발 상황을 최소화합니다.
주요 내용:
- 부지 선정과 시공 및 구현을 연결합니다.
- 위치 스크리닝 및 현장 평가 제공
- 노동, 유틸리티 및 물류 평가에 대한 심도 있는 경험
- 초기 계획에 인센티브 협상 포함
- 기존 시설과 신규 개발 시설 모두 처리합니다.
서비스:
- 위치 분석 및 부지 선정
- 노동력 풀 오리엔테이션 및 인력 검증
- 물류 매핑 및 운송비 모델링
- 인센티브 계획 및 협상
- 허가 및 프로젝트 전달을 포함한 전체 서비스 구현
연락처 정보:
- 웹사이트: www.walbridge.com
- 전화: 313-963-8000
- 이메일: messages@walbridge.com
- 주소: 777 Woodward Ave., Ste. 300 Detroit, MI 48226
- 링크드인: www.linkedin.com/company/walbridge
- 페이스북: www.facebook.com/Walbridge-370755849679152
- 인스타그램: www.instagram.com/walbridgegroup
- X(트위터): x.com/walbridgegroup
10. 덴튼스
덴튼스는 법률, 정책, 그리고 장기적인 사업 포지셔닝을 바탕으로 부지 선정에 접근합니다. 덴튼스의 부동산 부지 선정 및 개발 인센티브 팀은 공공 정책 전문 지식과 지방 정부의 접근성을 연계하여 기업이 입지를 결정하거나 확장할 수 있도록 지원합니다. 단순히 부동산 계약이나 세액 공제에 대한 자문만 제공하는 것이 아니라, 인센티브 구조부터 규제 지원까지 모든 요소를 단일 프로세스로 통합합니다. 이러한 구조를 통해 기업은 부지 평가 및 설정 과정을 간소화하고 가치 창출에 대한 명확한 방향을 확보할 수 있습니다.
그들은 인센티브, 권한 부여, 규제 유연성 등 부지의 재정적 자립을 가능하게 하는 도구 확보에 중점을 둡니다. 미국에 진출하거나 미국 내에서 사업을 확장하는 기업의 경우, Dentons는 공공-민간 파트너십 구축, 필요한 경우 입법 옹호 지원, 부동산 취득 및 개발의 법적 측면 처리를 지원할 수 있습니다. Dentons의 모델은 여러 공급업체에 업무를 분산하지 않고도 법률, 정책 및 부동산 분야 전반에 걸쳐 전략적 지원을 원하는 기업을 위해 구축되었습니다.
주요 내용:
- 법률, 공공 정책 및 부동산 전문성을 결합합니다.
- 지방 정부 및 주 정부와 긴밀히 협력합니다.
- 자금 지원, 인센티브 및 규제 경로를 통해 사이트 선택을 지원합니다.
- 시장 진입 및 확장에 맞게 맞춤화됨
- 개발을 위한 공공-민간 파트너십을 구축할 수 있습니다.
서비스:
- 부지 선정 및 인센티브 자문
- 부동산 권리 및 허가 지원
- 입법 및 정책 참여
- 공공-민간 파트너십 구조화
- 인수 및 개발을 위한 법적 지원
연락처 정보:
- 웹사이트: www.dentons.com
- 전화: +1 415 882 5000
- 주소: 1999 Harrison Street Suite 1210 Oakland, CA 94612 미국
- 링크드인: www.linkedin.com/company/dentons
- 인스타그램: www.instagram.com/dentonsglobal
- X (트위터): x.com/dentons
결론
부동산 관련 결정은 단순히 건물이 어디에 위치할지에만 국한되지 않습니다. 사업이 어떻게 진행될지도 중요합니다. 이 목록에 있는 기업들은 이러한 변화를 반영하고 있습니다. 물류 및 임대 전략에 기반을 둔 기업도 있고, 용도 지역 규정, 노동 데이터, 인센티브, 위성 이미지 등에 정통한 기업도 있습니다. 그리고 이 모든 것을 하나의 패키지로 통합하는 기업도 있습니다. 공통점은 무엇일까요? 바로 기업들이 복잡한 환경에 묻히지 않고 더 현명한 입지 결정을 내릴 수 있도록 돕는다는 것입니다.
새로운 지역으로 확장하든, 운영을 통합하든, 아니면 단순히 사업장이 성장 계획에 적합한지 파악하든, 적합한 파트너를 선택하는 것은 단순히 시간을 절약하는 것 이상의 가치를 지닙니다. 이는 전체 프로젝트를 더 나은 방향으로 이끌어 줄 수 있습니다. 시장 상황이 빠르게 변하고 토지 가격이 더 이상 떨어지지 않는 2025년에는 이러한 가이드가 그 어느 때보다 중요합니다.