Encontrar bons leads no mercado imobiliário às vezes pode parecer uma tarefa árdua. Há muito barulho, e vasculhar tudo manualmente leva uma eternidade. A boa notícia é que uma onda de novas ferramentas está facilitando muito essa tarefa. Algumas contam com IA para apontar os clientes em potencial mais promissores, enquanto outras ajudam a manter seu alcance organizado para que nada passe despercebido. Seja em busca de novos compradores, vendedores ou investidores, a configuração certa pode ser a diferença entre um mês lento e um pipeline lotado.
1. FlyPix IA
Na FlyPix AI, ajudamos nossos clientes a transformar a prospecção imobiliária, transformando imagens aéreas, de drones e de satélite em insights práticos. Detectamos e delineamos objetos em imagens geoespaciais com nossos agentes de IA, o que nos permite identificar rapidamente características do imóvel, padrões de uso do solo e oportunidades potenciais. Isso nos economiza um tempo considerável e nos permite focar na avaliação de leads e no planejamento de divulgação, em vez de analisar imagens manualmente. Nosso processo baseado em IA nos dá uma visão clara dos imóveis e áreas que valem a pena explorar.
Também criamos modelos de IA personalizados, adaptados às nossas necessidades específicas e aos tipos de imóveis que monitoramos. Ao treinar nossos modelos com anotações definidas pelo usuário, podemos analisar cenários complexos com eficiência e nos adaptar a diferentes mercados ou tipos de imóveis. Incorporar inteligência geoespacial ao nosso fluxo de trabalho nos ajuda a priorizar leads promissores, descobrir oportunidades mais rapidamente e aprimorar a forma como nos conectamos com vendedores e proprietários.
Principais destaques:
- Detecção e análise de imagens geoespaciais com tecnologia de IA
- Capacidade de treinar modelos personalizados sem conhecimento de programação
- Lida com layouts de propriedades complexos e densos
- Processamento baseado em nuvem para resultados mais rápidos
- Flexível para vários setores, incluindo imobiliário
Para quem é melhor:
- Profissionais imobiliários que analisam áreas de propriedades grandes ou remotas
- Equipes que precisam de insights baseados em dados sem mapeamento manual
- Analistas que exploram tendências de desenvolvimento imobiliário, infraestrutura ou uso do solo
- Profissionais que buscam otimizar o processamento de dados visuais para prospecção
Informações de contato e mídia social:
- Local na rede Internet: flypix.ai
- E-mail: info@flypix.ai
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/flypix-ai
- Endereço: Robert-Bosch-Str. 7, 64293 Darmstadt, Alemanha
- Telefone: +49 6151 2776497
2. Lançamento Sharp
O SharpLaunch se concentra mais em como você apresenta seus imóveis aos clientes. Em vez de lidar com PDFs aleatórios ou folhetos desatualizados, ele permite que você crie sites personalizados, mapas interativos e ferramentas de busca – tudo isso integrado à sua marca. Mantém seu marketing limpo e consistente, o que faz uma grande diferença ao lidar com vários anúncios.
Mas não se trata apenas de sites bonitos. O SharpLaunch também se integra ao seu fluxo de trabalho existente, reunindo tudo para que leads, informações de clientes e detalhes do imóvel permaneçam organizados. E se algo der errado, a equipe de suporte prontamente entra em ação e ajuda. Isso significa que você pode dedicar mais tempo conversando com os clientes e menos tempo resolvendo problemas.
Principais destaques:
- Sites de propriedades personalizadas e mecanismos de busca
- Mapas interativos para visualização de propriedades
- Integração com fluxos de trabalho e ferramentas existentes
- Gestão de leads e controle de banco de dados
- Suporte personalizado para implementação e utilização
Para quem é melhor:
- Equipes gerenciando múltiplas listagens de propriedades
- Corretores que precisam de ativos digitais de marca para marketing
- Profissionais que desejam ferramentas integradas para rastreamento de leads
- Equipes de CRE buscam controle sobre seus dados de clientes e clientes em potencial
Informações de contato e mídia social:
- Site: www.sharplaunch.com
- Facebook: www.facebook.com/sharplaunch
- Twitter: x.com/SharpLaunch
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/sharplaunch
- Telefone: +17816788682
3. Mercados de Capitais Reais (MCR)
O objetivo da RCM é facilitar os negócios imobiliários comerciais. Em vez de alternar entre e-mails, planilhas e bancos de dados, ela oferece um único lugar para anunciar imóveis, conectar-se com compradores qualificados e acompanhar os negócios do início ao fim. Essa visibilidade facilita a identificação de novas oportunidades e agiliza a busca por leads promissores.
A plataforma também inclui ferramentas como marketplace, central de negócios e até mesmo um calendário de leilões, para que tudo permaneça em um único ecossistema. A comunicação é mais limpa, os documentos são mais fáceis de gerenciar e você gasta menos tempo buscando informações e mais tempo construindo relacionamentos.
Principais destaques:
- Plataforma centralizada para transações de CRE
- Acesso a um banco de dados de diretores qualificados
- Ferramentas de mercado e gerenciamento de negócios
- Calendário de leilões para vendas de imóveis em tempo hábil
- Comunicação e gerenciamento de documentos simplificados
Para quem é melhor:
- Corretores e agentes que gerenciam negócios imobiliários comerciais
- Compradores e investidores que buscam oportunidades de imóveis verificados
- Equipes que precisam de um sistema centralizado para rastrear transações
- Profissionais que buscam melhorar a prospecção e a eficiência dos negócios
Informações de contato e mídia social:
- Site: www.rcm1.com
- Loja de aplicativos: itunes.apple.com/us/app/marketplace/id521907849
- Twitter: x.com/lightboxre
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/lightbox-re
- Telefone: 1-760-602-5080
4. Matterport
O Matterport é perfeito se você quer que os clientes realmente ver um imóvel sem precisar entrar. Ele cria gêmeos digitais 3D, plantas baixas e tours virtuais que permitem que as pessoas explorem os espaços remotamente. Isso é uma grande vantagem para a prospecção, pois economiza tempo em visitas presenciais e faz com que seus anúncios se destaquem.
Mas não se trata apenas de visuais bonitos. O Matterport também se integra a ferramentas de design e construção, para que você tenha um registro que permanece útil mesmo após a venda. Para nós, ele preenche a lacuna entre apresentar um imóvel e manter tudo organizado nos bastidores.
Principais destaques:
- Criação de gêmeos digitais com passeios 3D
- Plantas interativas e imagens de alta qualidade
- Apresentação remota de imóveis para clientes em potencial
- Integração com ferramentas de design, construção e gestão
- Documentação e atualizações centralizadas de propriedades
Para quem é melhor:
- Equipes gerenciando múltiplas listagens de propriedades
- Corretores que desejam apresentações de imóveis envolventes para leads
- Profissionais que precisam de registros de propriedade digitais consistentes
- Equipes imobiliárias buscam reduzir o tempo de visita presencial
Informações de contato e mídia social:
- Site: Matterport.com
- Loja de aplicativos: apps.apple.com/us/app/matterport/id701086043
- Google Play: play.google.com/store/apps/details?id=com.matterport.android.capture
- Facebook: www.facebook.com/Matterport
- Twitter: x.com/Matterport
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/matterport
- Instagram: www.instagram.com/matterportmedia
- Telefone: +1 (888) 993-8990
5. Construção
O Buildout reúne as funções de marketing, gestão de negócios e CRM em um só lugar. Em vez de ter que lidar com um CRM, um banco de dados de imóveis e uma plataforma de marketing separados, tudo se sincroniza. Isso significa que você sempre sabe onde um lead está no pipeline e pode acompanhá-lo sem precisar usar várias ferramentas.
Eles também incorporaram o Apto e o Rethink, o que torna o sistema ainda mais integrado. É especialmente útil para corretores, pois o acompanhamento de negócios está diretamente conectado às suas ações de marketing. Sem entradas duplicadas, menos erros e muito menos tempo perdido.
Principais destaques:
- CRM integrado com ferramentas de marketing e gerenciamento de negócios
- Apresentação centralizada de propriedades e acompanhamento de pipeline
- Atualizações automatizadas para listagens de propriedades e materiais de marketing
- Fluxo de trabalho combinado com Apto e Rethink para prospecção perfeita
- Acessível em todos os dispositivos para gerenciamento de negócios em qualquer lugar
Para quem é melhor:
- Corretores de imóveis comerciais gerenciando múltiplas listagens
- Equipes que precisam de ferramentas integradas de marketing e CRM
- Profissionais que buscam agilizar o rastreamento e a prospecção de negócios
- Equipes de CRE focadas em manter uma comunicação consistente com o cliente
Informações de contato e mídia social:
- Site: www.buildout.com
- Loja de aplicativos: apps.apple.com/us/app/buildout/id6480421091
- Google Play: play.google.com/store/apps/details?id=com.buildout.BuildoutMobile
- Facebook: www.facebook.com/buildoutinc
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/buildout-inc-
- Instagram: www.instagram.com/buildoutinc
6. Rei
O Rex é uma daquelas ferramentas que parecem menos um software e mais um par de mãos extras ajudando você a acompanhar tudo. Em vez de alternar entre calendários, e-mails e planilhas, você tem um único hub onde pode gerenciar leads, acompanhamentos e conversas com clientes sem perder tempo.
O que o torna prático é como ele coloca toda a equipe no mesmo ritmo. Mensagens, lembretes e atualizações ficam em um só lugar, então você não precisa adivinhar quem falou com o cliente por último. Para corretores ou administradores de imóveis ocupados, isso elimina muita confusão mental.
Principais destaques:
- Segmentação de público com tecnologia de IA e geração de anúncios digitais
- Fluxos de trabalho automatizados, lembretes e acompanhamentos
- Mecanismo de correspondência de compradores e integração de dados de propriedade
- CRM móvel para prospecção em qualquer lugar
- Painel centralizado para rastrear leads e avaliações
Para quem é melhor:
- Agências imobiliárias buscam agilizar a prospecção
- Agentes que desejam se manter organizados enquanto gerenciam vários leads
- Equipes que buscam usar dados para descobrir novas oportunidades
- Profissionais que precisam de acesso móvel para trabalho de campo e acompanhamentos
Informações de contato e mídia social:
- Site: www.rexsoftware.com
- Facebook: www.facebook.com/rexsoftware
- LinkedIn: au.linkedin.com/company/rex-software
- Instagram: www.instagram.com/rex_software
- Endereço: Waterloo Junction, Nível 1, 4-12 Commercial Road, Newstead, Brisbane, Queensland 4006, Austrália
7. CallRail
A CallRail oferece ferramentas para ajudar as equipes imobiliárias a rastrear e analisar leads provenientes de diversos canais, incluindo chamadas, mensagens de texto, formulários e chats. Ao consolidar essas interações em um único painel, os agentes podem ver quais campanhas estão gerando mais interesse e ajustar seus esforços de acordo. A plataforma também oferece opções automatizadas de roteamento de chamadas e mensagens, ajudando as equipes a responder rapidamente e manter contato consistente com os clientes em potencial sem precisar gerenciar manualmente cada interação.
Além disso, o CallRail inclui recursos de análise de conversas e pontuação de leads, permitindo que profissionais do setor imobiliário identifiquem clientes em potencial de alto valor e padrões nas interações com os clientes. Sua integração com diversas ferramentas de marketing garante que os dados de chamadas e outros leads possam ser conectados a campanhas mais amplas, dando às equipes uma visão mais clara de quais estratégias estão apresentando bom desempenho e onde ajustes são necessários. Isso torna o monitoramento da eficácia dos esforços de marketing mais preciso e ajuda os corretores a alocar seu tempo e recursos de forma eficiente.
Principais destaques:
- Rastreamento de chamadas, mensagens de texto, formulários e bate-papo em um painel
- Roteamento automatizado de chamadas e mensagens de espera
- Análise de conversação e pontuação de leads
- Insights para otimizar gastos e campanhas de marketing
Para quem é melhor:
- Equipes imobiliárias gerenciando leads de diversas fontes
- Agências que desejam monitorar o desempenho de marketing em detalhes
- Profissionais que precisam de fluxos de trabalho automatizados para consultas recebidas
- Equipes que buscam priorizar clientes em potencial de alto valor de forma eficiente
Informações de contato e mídia social:
- Site: www.callrail.com
- E-mail: sales@callrail.com
- Facebook: www.facebook.com/CallRail
- Twitter: x.com/callrail
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/callrail
- Instagram: www.instagram.com/callrail
- Endereço: 100 Peachtree St. NW Suite #2700 Atlanta, GA 30303
- Telefone: (866) 334-6703
8. VTS
A VTS oferece uma plataforma que ajuda equipes imobiliárias comerciais a unificar locação, gestão de ativos, marketing e operações imobiliárias em um único espaço. Ao centralizar esses processos, as equipes podem colaborar de forma mais eficiente e reduzir o tempo gasto no gerenciamento de dados fragmentados. Essa abordagem unificada permite que corretores e administradores de imóveis acompanhem as consultas, acompanhem as atividades de locação e monitorem o desempenho do portfólio sem precisar alternar entre vários sistemas.
A plataforma também oferece ferramentas para gerenciar estratégias de locação, acompanhar tendências de mercado e analisar dados para identificar oportunidades em um imóvel ou portfólio. As equipes podem se conectar com inquilinos, corretores e outras partes interessadas por meio de uma única interface, proporcionando insights mais claros sobre engajamento e desempenho. Isso ajuda os profissionais do setor imobiliário a se concentrarem em clientes em potencial de alto valor e a administrar imóveis de forma mais eficaz, mantendo todas as partes interessadas informadas.
Principais destaques:
- Plataforma centralizada para leasing, gestão de ativos e marketing
- Ferramentas para monitorar a atividade de leasing e a saúde do portfólio
- Análise de dados de mercado e propriedade para insights de oportunidades
- Colaboração entre equipes e partes interessadas em uma única interface
- Integração com outras tecnologias CRE
Para quem é melhor:
- Equipes imobiliárias comerciais gerenciando múltiplas propriedades
- Corretores e agentes de locação coordenando com proprietários e inquilinos
- Administradores de imóveis monitorando desempenho e tendências de mercado
- Equipes que buscam otimizar operações e colaboração
Informações de contato e mídia social:
- Site: www.vts.com
- Loja de aplicativos: apps.apple.com/us/app/vts-commercial-real-estate/id797067194
- Google Play: play.google.com/store/apps/details?id=com.vts.app
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/we-are-vts
- Instagram: www.instagram.com/wearevts
- Endereço: 1095 Avenue of the Americas, 14º andar, Nova York, NY 10036
9. Livro de Folhear
O FlippingBook transforma PDFs tradicionais em publicações digitais interativas que podem ser compartilhadas como links, incorporadas em sites ou distribuídas por e-mail. Para profissionais do setor imobiliário, isso facilita a apresentação de folhetos, propostas ou relatórios imobiliários em um formato mais envolvente do que um documento estático. Adicionar branding, vídeos e links diretamente nesses flipbooks também oferece aos clientes em potencial mais maneiras de interagir com o conteúdo.
Além da apresentação, a ferramenta auxilia na geração e no acompanhamento de leads. Equipes imobiliárias podem inserir formulários de captura de leads diretamente em documentos e monitorar o engajamento de clientes em potencial em cada página. Essa informação torna mais claro quais anúncios ou detalhes atraem mais atenção, permitindo que os corretores priorizem os clientes em potencial que demonstram grande interesse. O FlippingBook também se integra a ferramentas como Google Analytics e CRMs, para que as equipes possam manter todos os seus dados de marketing e leads conectados.
Principais destaques:
- Converte PDFs em flipbooks digitais interativos
- Formulários de captura de leads integrados para prospecção
- Marca personalizada e recursos interativos, como vídeo e links
- Análise para monitorar o engajamento do leitor e as visualizações de página
- Compartilhamento fácil por meio de link direto, e-mail ou incorporação de site
Para quem é melhor:
- Agentes imobiliários criando brochuras ou propostas digitais
- Equipes de marketing buscam monitorar o desempenho do conteúdo
- Agências que precisam de uma maneira de capturar leads diretamente de documentos de propriedade
- Equipes que desejam materiais interativos de marca sem trabalho de design extra
Informações de contato e mídia social:
- Site: flippingbook.com
- Loja de aplicativos: apps.apple.com/ua/app/flippingbook/id1608881415
- Google Play: play.google.com/store/apps/details?id=com.flippingbook.online
- Facebook: www.facebook.com/flippingbook
- Twitter: x.com/FlippingBook
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/flippingbook
- Instagram: www.instagram.com/flippingbook
- Endereço: Cospicua Sqaq Cordina BML 1900 Malta
- Telefone: +44 808 501 5251
10. ArquiAgente
A ArchAgent oferece um conjunto de ferramentas de prospecção projetadas para ajudar corretores imobiliários a identificar e se conectar com potenciais vendedores de forma mais eficiente. Sua plataforma se concentra em fornecer fontes de leads segmentadas, incluindo anúncios expirados, oportunidades FSBO (For Sale by Owner), dados FRBO (For Rent by Owner), informações pré-execução e análises de bairros que destacam os proprietários com probabilidade de anunciar. Ao combinar esses conjuntos de dados com detalhes de contato e ferramentas de chamada, eles permitem que os corretores reduzam a pesquisa manual e dediquem mais tempo ao contato real.
Uma parte fundamental do sistema é o PowerDialer, que ajuda a otimizar as campanhas de chamadas, automatizando as ligações, reduzindo o tempo de inatividade e aumentando as conexões diárias. Os agentes também podem usar o Contact+plus para rastrear contatos ignorados quando informações diretas estão ausentes. Juntas, essas ferramentas facilitam o foco em leads de vendedores com maior probabilidade de se tornarem anúncios, em vez de perseguir contatos não qualificados. A plataforma foi construída com base na ideia de que a prospecção consistente e baseada em dados é o que mantém os pipelines dos agentes saudáveis em mercados competitivos.
Principais destaques:
- Ferramentas de prospecção focadas em leads de vendedores (expirados, FSBO, FRBO, pré-execução hipotecária)
- Análise de bairros com insights sobre propensão à listagem
- PowerDialer para chamadas automatizadas e alcance eficiente
- Entre em contato com +plus para rastreamento preciso de saltos
- Pacotes de produtos para diferentes necessidades de prospecção
Para quem é melhor:
- Corretores imobiliários que buscam aumentar as oportunidades de listagem
- Equipes que dependem de prospecção outbound consistente
- Agentes que desejam reduzir a coleta manual de dados
- Profissionais que visam vendedores em dificuldades ou motivados
Informações de contato e mídia social:
- Site: archagent.com
- E-mail: info@archagent.com
- Facebook: www.facebook.com/ArchAgent
- Telefone: (800) 882-9155
11. Campanha Ativa
ActiveCampaign é uma plataforma que combina automação de marketing com gestão de relacionamento com o cliente, tornando-se uma opção útil para corretores imobiliários que desejam monitorar leads e nutri-los ao longo do tempo. Ela permite que os usuários criem sequências de e-mails automatizadas, enviem mensagens personalizadas por SMS ou WhatsApp e criem campanhas segmentadas que respondem ao comportamento do cliente. O sistema também se integra a uma ampla gama de aplicativos de terceiros, o que facilita a conexão com diferentes ferramentas que os corretores já utilizam.
Para prospecção no setor imobiliário, esta ferramenta ajuda os agentes a se manterem organizados, marcando e segmentando contatos, para que o alcance possa ser personalizado para clientes em potencial em diferentes estágios de interesse. Recursos baseados em IA auxiliam na sugestão de próximos passos, automatização de acompanhamentos e otimização de campanhas para melhor engajamento. Ao reduzir tarefas repetitivas, os agentes podem dedicar mais energia à construção de relacionamentos pessoais com potenciais vendedores e compradores, mantendo uma comunicação consistente por meio de canais automatizados.
Principais destaques:
- Automação de e-mail, SMS e WhatsApp para nutrição de leads
- Recursos de IA que orientam a estratégia e a execução da campanha
- Marcação e segmentação de contatos para alcance direcionado
- Integrações com mais de 900 aplicativos e plataformas
- Ferramentas para jornadas do cliente simples e avançadas
Para quem é melhor:
- Corretores imobiliários que desejam gerenciar a nutrição de leads de longo prazo
- Equipes que buscam automação para lidar com comunicação repetitiva
- Profissionais que utilizam diversas ferramentas de marketing que precisam de integração
- Agentes que desejam suporte de IA para otimização de campanha
Informações de contato e mídia social:
- Site: www.activecampaign.com
- Loja de aplicativos: apps.apple.com/ua/app/activecampaign/id1239908329
- Google Play: play.google.com/store/apps/details?id=com.activecampaign.androidcrm
- Facebook: www.facebook.com/activecampaign
- Twitter: x.com/ActiveCampaign
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/activecampaign
- Instagram: www.instagram.com/activecampaign
- Telefone: +1 (800) 357-0402
12. Canva
O Canva se tornou uma das ferramentas preferidas dos corretores imobiliários que desejam que seu marketing tenha um visual impecável sem precisar gastar horas com softwares de design. Você pode criar de tudo, desde apresentações de anúncios e panfletos a postagens para redes sociais e cabeçalhos de e-mail, mesmo sem experiência em design gráfico. A plataforma oferece modelos para praticamente todos os canais – Instagram, Facebook ou mídia impressa –, facilitando a manutenção da consistência da sua marca e o destaque dos seus anúncios.
Uma coisa muito útil são os recursos de colaboração. Sua equipe pode colaborar no mesmo design, deixar comentários em tempo real e manter todos os seus logotipos, fontes e imagens em um só lugar. Além disso, você pode até agendar postagens diretamente do Canva, o que significa que não precisa ficar entrando e saindo de plataformas diferentes o tempo todo. Para os agentes, isso significa mais tempo para conversar com os clientes e acompanhar os leads em vez de se preocupar com os gráficos.
Principais destaques:
- Modelos personalizáveis para mídias sociais, materiais impressos e por e-mail
- Interface de design fácil de arrastar e soltar
- Colaboração em equipe e kits de marca compartilhados
- Agendamento de mídia social integrado
- Acesso baseado em nuvem para uso em vários dispositivos
Para quem é melhor:
- Agentes imobiliários criando materiais de marketing sem experiência em design
- Equipes que precisam colaborar em conteúdo de marca
- Profissionais que desejam modelos rápidos e prontos para uso para prospecção
- Agentes que buscam manter uma marca visual consistente em todos os canais
Informações de contato e mídia social:
- Site: www.canva.com
- Facebook: www.facebook.com/canva
- Twitter: x.com/canva
- LinkedIn: au.linkedin.com/company/canva
- Instagram: www.instagram.com/canva
- Loja de aplicativos: apps.apple.com/ua/developer/canva/id897446218
- Google Play: play.google.com/store/apps/details?id=com.canva.editor
Conclusão
Resumindo, a prospecção no mercado imobiliário hoje em dia não se resume apenas a fazer ligações ou bater de porta em porta. A combinação certa de ferramentas pode facilitar muito o trabalho, seja para monitorar conversas, automatizar acompanhamentos ou simplesmente dar ao seu marketing uma aparência mais profissional. Cada plataforma tem sua própria maneira de facilitar o processo, e o mais importante é encontrar aquelas que realmente se encaixam na sua maneira de trabalhar.
No fim das contas, a geração de leads se resume à consistência e ao uso inteligente do seu tempo. Uma plataforma que ajude você a gerenciar o alcance, outra que aprimore sua mensagem ou até mesmo uma que otimize o design podem desempenhar um papel importante na sua estratégia. Nenhuma delas substituirá o toque pessoal, mas oferecem mais espaço para você se concentrar em construir conexões reais com clientes em potencial.