Escolher um local para uma nova loja, escritório ou depósito não se resume a apontar para um mapa e dizer "aqui parece bom". Há muitos fatores em jogo — como a demografia dos clientes, o custo da região, a concorrência e até mesmo pequenos detalhes como estacionamento ou acesso ao transporte público. Tentar equilibrar tudo isso sozinho pode se tornar uma tarefa árdua.
É aí que os softwares de seleção de sites se tornam úteis. Esses aplicativos reúnem dados importantes, destacam padrões que você pode não perceber e oferecem uma visão mais clara das suas opções. Em vez de alternar entre relatórios aleatórios ou confiar em palpites, você pode ver os números dispostos de uma forma que faça sentido. Neste artigo, vamos conferir algumas das melhores ferramentas disponíveis para ajudar você a fazer uma escolha segura.
1. FlyPix IA
Na FlyPix AI, nosso objetivo é facilitar o trabalho com dados geoespaciais. Nossa plataforma GeoAI oferece às pessoas um espaço sem código para detectar objetos, segmentar imagens e rastrear alterações sem precisar recorrer a ferramentas complexas. Sejam imagens de satélite, filmagens de drones ou conjuntos de dados em larga escala, a plataforma foi projetada para ajudar as equipes a se movimentarem rapidamente e realmente verem o que está acontecendo em campo.
Sabemos também que nem todos os projetos são iguais. É por isso que assumimos trabalhos personalizados quando as ferramentas prontas não são suficientes. Às vezes, isso significa construir modelos para tipos de objetos raros, outras vezes, criar um formato de relatório adequado a um fluxo de trabalho muito específico. Além disso, cuidamos da obtenção e verificação das imagens em si, para que as equipes não precisem se preocupar em buscar dados ou lidar com problemas de licenciamento.
Principais destaques:
- Plataforma GeoAI sem código para trabalhar com imagens geoespaciais
- Projetos personalizados para modelos especializados e necessidades de relatórios
- Fornecimento de dados de provedores de satélite e drones
- Ferramentas para monitorar alterações e rastrear objetos em sites
Serviços:
- Análise e preparação de dados geoespaciais
- Desenvolvimento de projetos geoespaciais personalizados
- Pipelines de detecção e segmentação de objetos
- Aquisição e integração de imagens de múltiplas fontes
Informações de contato:
- Local na rede Internet: flypix.ai
- E-mail: info@flypix.ai
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/flypix-ai
- Endereço: Robert-Bosch-Str. 7, 64293 Darmstadt, Alemanha
- Telefone: +4961513943470
2. Accruent
A Accruent desenvolve softwares que ajudam as empresas a descobrir onde abrir novas unidades e como gerenciar as que já possuem. Em vez de alternar entre planilhas, mapas e ferramentas separadas, sua plataforma reúne tudo em um só lugar. Dessa forma, as equipes podem alinhar os dados, comparar opções e tomar decisões sem perder tanto tempo com etapas manuais.
O sistema não se limita a selecionar pontos em um mapa. Ele permite que você observe fatores como a concorrência próxima, a facilidade de entrada e saída de pessoas e até mesmo o estacionamento. Ele também inclui recursos de previsão, para que você possa ter uma ideia do desempenho de um local antes de se comprometer. Como as aprovações costumam atrasar os projetos, o software foi configurado para centralizar as informações e acelerar o processo.
Principais destaques:
- Combina seleção de sites e análises em uma plataforma
- Analisa as condições de mercado e a concorrência envolvente
- Prevê fatores de desempenho do local, como acesso e estacionamento
- Ajuda a acelerar as aprovações mantendo os dados em um só lugar
Serviços:
- Planejamento de mercado e seleção de local
- Gestão de portfólio imobiliário
- Previsão para locais potenciais
- Fluxos de trabalho de aprovação automatizados
Informações de contato:
- Site: www.accruent.com
- Facebook: www.facebook.com/Accruent
- Instagram: www.instagram.com/accruentllc
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/accruent
- Twitter: www.x.com/accruentllc
3. INRIX
A INRIX adota uma abordagem diferente, concentrando-se em dados de trânsito e mobilidade. Eles coletam e analisam detalhes sobre como as pessoas se deslocam, para onde os carros estão indo e quanto tempo as viagens costumam levar. Combinados com informações demográficas, esses dados dão às empresas uma ideia mais clara de quem pode aparecer em um local e a facilidade de acesso.
Suas ferramentas permitem identificar áreas de comércio, verificar tempos de viagem e medir o volume de tráfego sem a necessidade de alguém parado em cada local. Você pode ver a distância que os clientes provavelmente percorrerão para determinados serviços e até mesmo de qual direção vem a maior parte do tráfego. Essa combinação de dados de mobilidade e demográficos ajuda as empresas a comparar locais com mais confiança.
Principais destaques:
- Combina detalhes demográficos com análises de tráfego
- Utiliza o tempo de viagem para medir a acessibilidade
- Define áreas de comércio para estimar o alcance
- Fornece volume de tráfego e padrões de movimento por hora do dia
Serviços:
- Seleção de local usando dados de mobilidade e demográficos
- Análise de volume de veículos e viagens
- Avaliação da área de comércio
- Estudos de acessibilidade em tempo de viagem
Informações de contato:
- Site: inrix.com
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/inrix
- Facebook: www.facebook.com/INRIXinc
- Twitter: www.x.com/inrix
4. Quadro
O Tableau, parte do Salesforce, é uma plataforma de visualização de dados que muitas equipes usam quando desejam dar sentido a informações complexas. Ele não foi criado apenas para a seleção de locais, mas é flexível o suficiente para lidar com o planejamento de localização e diversas outras análises. Você pode conectar diferentes conjuntos de dados, criar comparações e apresentar os resultados de forma visual e fácil de compartilhar.
O que se destaca no Tableau é como ele transforma dados brutos em painéis interativos. Esses painéis podem abranger aspectos como dados demográficos, desempenho regional ou até mesmo métricas personalizadas, dependendo do que você estiver analisando. Ao apresentar tudo visualmente, os padrões ficam mais claros e as decisões ficam mais fáceis de explicar aos outros. Além disso, o Tableau pode ser executado na nuvem, em servidores locais ou conectado diretamente ao Salesforce, o que o torna compatível com diferentes configurações.
Principais destaques:
- Transforma dados complexos em insights visuais
- Funciona na nuvem, no local ou com o Salesforce CRM
- Painéis interativos para colaboração
- Lida com comparações entre várias fontes de dados
Serviços:
- Visualização e análise de dados
- Comparando o desempenho entre sites
- Integração com sistemas empresariais existentes
- Criação e compartilhamento de painéis
Informações de contato:
- Site: www.tableau.com
- E-mail: pr@tableau.com
- Facebook: www.facebook.com/Tableau
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/tableau-software
- Twitter: www.x.com/tableau
- Telefone: +18002706977
5. Alteryx
A Alteryx desenvolve softwares que reúnem as diferentes partes da análise em um só lugar. Em vez de lidar com ferramentas separadas para limpar dados, executar análises e compartilhar relatórios, sua plataforma permite que as equipes cuidem de tudo em uma única configuração. A ideia é facilitar o trabalho dos diferentes grupos de uma empresa com os dados sem a necessidade de escrever muito código ou depender de especialistas para cada etapa.
Grande parte do que eles fazem é automação. Tarefas que geralmente consomem tempo, como preparar conjuntos de dados ou gerar relatórios repetitivos, podem ser configuradas para serem executadas de forma independente. Dessa forma, as pessoas podem se concentrar mais na interpretação dos resultados e menos no trabalho manual. O Alteryx também se conecta a diversas plataformas de dados comuns, para que as equipes não precisem começar do zero com seus sistemas existentes.
Principais destaques:
- Plataforma em nuvem que combina diferentes tarefas analíticas
- Abrange preparação, análise e relatórios de dados
- Ferramentas de baixo código projetadas para uso mais amplo entre equipes
- Automatiza fluxos de trabalho para reduzir o trabalho repetitivo
Serviços:
- Preparação e limpeza de dados
- Análise preditiva e generativa
- Workflow automation
- Integração com sistemas de dados empresariais
Informações de contato:
- Site: www.alteryx.com
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/alteryx
- Facebook: www.facebook.com/alteryx
- Twitter: x.com/alteryx
- Endereço: 3347 Michelson Drive, Suite 400, Irvine, CA 92612
- Telefone: +1888-836-4274
6. Caixa de mapas
O Mapbox oferece aos desenvolvedores os blocos de construção necessários para criar mapas personalizados e ferramentas de localização. Suas APIs e SDKs são projetados para projetos web, mobile e até automotivos, o que significa que você não precisa se limitar a mapas universais. As equipes podem ajustar estilos, adicionar seus próprios dados e moldar a experiência para se adequar ao que estão criando.
Mas mapas são apenas parte disso. O Mapbox também oferece serviços de navegação, pesquisa e dados. Isso abrange coisas como roteirização com o trânsito em conta, encontrar endereços ou pontos de interesse e trabalhar com dados de movimento em escala global. É o tipo de configuração que pode ser usada em logística, aplicativos de transporte ou qualquer projeto em que saber onde as pessoas e os lugares estão realmente importa.
Principais destaques:
- Ferramentas de desenvolvedor para criação de mapas em várias plataformas
- Recursos de navegação com roteamento sensível ao tráfego
- Pesquisa de localização para endereços e lugares
- Acesso a grandes conjuntos de dados sobre movimento e tráfego
Serviços:
- Mapeamento e visualização personalizáveis
- Ferramentas de navegação e roteamento
- Integração de pesquisa de localização
- Serviços de dados com cobertura global
Informações de contato:
- Site: www.mapbox.com
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/mapbox
- Instagram: www.instagram.com/mapbox
- Twitter: x.com/mapbox
7. Yext
A Yext trabalha para manter as informações comerciais precisas e consistentes, onde quer que as pessoas estejam pesquisando. Para empresas com muitas unidades, isso significa garantir que detalhes como endereços, horários e avaliações apareçam corretamente em mecanismos de busca, plataformas de IA e canais sociais. Suas ferramentas são desenvolvidas para gerenciar tudo isso em um só lugar, sem precisar atualizar cada plataforma separadamente.
Eles também oferecem maneiras de comparar sua empresa com a concorrência local. Isso inclui verificar a visibilidade nos resultados de busca, acompanhar avaliações e publicar conteúdo localizado. A ideia é ajudar as empresas não apenas a aparecerem nas buscas, mas também a se manterem relevantes e confiáveis nos espaços digitais onde os clientes estão buscando.
Principais destaques:
- Gerenciamento centralizado de dados de marca e localização
- Ferramentas para comparar a visibilidade com a dos concorrentes
- Mantém os dados consistentes em várias plataformas
- Recursos para lidar com avaliações e conteúdo local
Serviços:
- Gerenciamento de localização e listagem
- Benchmarking competitivo e análise de pesquisa
- Revisar monitoramento e resposta
- Atualizações de dados estruturados para plataformas de IA e pesquisa
Informações de contato:
- Site: www.yext.com
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/yext
- Facebook: www.facebook.com/YextInc
- Instagram: www.instagram.com/yextinc
- Twitter: www.x.com/yext
- Endereço: 61 Ninth Avenue, Nova York, NY 10011
- Telefone: (212) 994-3900
8. Bain Vantage
A plataforma Vantage da Bain foi criada para varejistas que precisam descobrir onde abrir, fechar ou repensar suas lojas. Em vez de depender de pressentimentos ou relatórios estáticos, ela permite que as equipes imaginem diferentes cenários e vejam o desempenho de cada loja. A ferramenta combina a experiência estratégica da Bain com dados geoespaciais e modelagem, permitindo que as empresas se aprofundem em detalhes como a sobreposição de lojas, a origem do tráfego e o impacto que as empresas próximas podem ter no desempenho.
A plataforma também conta com painéis que facilitam a assimilação de informações complexas. Os usuários podem ver o desempenho atual dos estabelecimentos, testar ideias para novos formatos ou explorar o desempenho da sua rede, que atende às expectativas dos clientes em constante mudança. O Vantage não se limita a planejar grandes mudanças; também pode ajudar a refinar as decisões em andamento sobre a presença de um varejista, à medida que as condições mudam.
Principais destaques:
- Combina experiência em estratégia com análise geoespacial
- Painéis que detalham dados de mercado e do site
- Ferramentas para explorar expansão, fechamentos ou novos tipos de lojas
- Atualizações regulares com dados e análises atualizados
Serviços:
- Planejamento de localização e pegada
- Análise financeira e de desempenho do site
- Estudos de cobertura de mercado e canibalização
- Modelagem de cenários para novos formatos e localizações
Informações de contato:
- Site: www.bain.com
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/bain-and-company
- Twitter: www.x.com/bainandcompany
- Facebook: www.facebook.com/bainandcompany
- Instagram: www.instagram.com/bainandcompany
- Endereço: Bain & Company, Inc., 131 Dartmouth Street, Boston, Massachusetts 02116, Estados Unidos
- Telefone: +1 617 572 2000
9. Ocupante
A Occupier adota uma abordagem um pouco diferente, vinculando a seleção do local diretamente à gestão de contratos de locação e portfólio. Sua plataforma foi desenvolvida pensando nos inquilinos comerciais, portanto, não se trata apenas de encontrar um bom local, mas também de manter os contratos de locação, a conformidade e o fluxo de negócios organizados. Em vez de alternar entre sistemas separados, inquilinos e corretores podem gerenciar tudo em um só lugar.
O software combina análises e insights demográficos com ferramentas de colaboração. As equipes podem comparar possíveis locais, compartilhar documentos e acompanhar as negociações sem perder o contexto. É especialmente útil para organizações em rápido crescimento e que precisam que suas equipes de imóveis, finanças e operações trabalhem com o mesmo manual.
Principais destaques:
- Focado em inquilinos comerciais e representantes de inquilinos
- Combina a seleção do local com a gestão do arrendamento
- Plataforma colaborativa com atualizações e documentos compartilhados
- Utiliza dados demográficos e de mobilidade na análise do site
Serviços:
- Análise de local e localização
- Ciclo de vida do arrendamento e gestão de portfólio
- Ferramentas de conformidade e rastreamento de transações
- Recursos colaborativos para inquilinos e corretores
Informações de contato:
- Site: www.occupier.com
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/occupier
- Instagram: www.instagram.com/occupier_cre
- Twitter: www.x.com/occupierhq
10. SiteSeer
O SiteSeer foi desenvolvido para empresas que buscam uma visão mais clara de onde novos locais podem funcionar. Criado por analistas de varejo, ele combina modelagem avançada com um design simples para que os usuários possam realmente entender os dados. Ele ajuda as empresas a estudar o comportamento do cliente, as áreas de atuação e a concorrência local antes de decidirem por um local.
A plataforma também inclui recursos de previsão e análise de consumo. As empresas podem analisar padrões de tráfego, testar cenários de desempenho e comparar diversos mercados lado a lado. O objetivo é tornar as decisões de localização menos um jogo de adivinhação e mais uma questão de ponderar as evidências à sua frente.
Principais destaques:
- Desenvolvido com análise de varejo e consumidor em mente
- Combina previsão, análise de mercado e seleção de sites
- Ferramentas para explorar áreas de comércio e padrões de visitantes
- Painéis projetados para a tomada de decisões do dia a dia
Serviços:
- Estudos de seleção de mercado e local
- Previsão e modelagem de desempenho
- Análise do comportamento do consumidor e do tráfego de pedestres
- Avaliações de áreas competitivas e comerciais
Informações de contato:
- Site: www.siteseer.com
- E-mail: sales1@siteseer.com
- Telefone: (866) 524-2804
Conclusão
No fim das contas, escolher um software de seleção de terrenos não se resume a encontrar uma solução única para todos. Cada plataforma oferece algo diferente. Algumas se aprofundam em análises e previsões, outras unem gestão de arrendamentos e planejamento de terrenos, e algumas são desenvolvidas para tornar o gerenciamento de dados geoespaciais menos trabalhoso. Elas não tomarão as decisões por você, mas aliviam grande parte do trabalho pesado das suas costas.
Se você está planejando seu próximo passo, a verdadeira questão é o que realmente ajudará sua equipe no dia a dia. Talvez você precise de ferramentas que investiguem padrões de tráfego e dados demográficos, ou talvez seja mais importante ter um sistema único onde finanças, operações e imobiliário possam trabalhar juntos. Para alguns, é simplesmente poder testar ideias rapidamente, sem esperar semanas por um relatório. Seja qual for a sua configuração, o software certo facilita a visualização clara das opções e a confiança nas escolhas que você faz.