新しい店舗、オフィス、倉庫の場所を選ぶのは、地図を指差して「ここが良さそうだ」と言うだけではありません。顧客層、エリアの物件価格、競合状況、さらには駐車場や交通アクセスといった細かい点まで、多くの要素が絡み合っています。これらすべてを一人でバランスよく調整しようとすると、あっという間に圧倒されてしまうかもしれません。
そこで、立地選定ソフトウェアが役立ちます。これらのアプリは重要なデータを集約し、見逃しがちなパターンを浮き彫りにし、選択肢をより明確に示してくれます。ランダムなレポートをあれこれ調べたり、勘に頼ったりする代わりに、数字を分かりやすく整理して提示してくれます。この記事では、自信を持って物件選びをするのに役立つ、優れたツールをいくつかご紹介します。
1. フライピックスAI
FlyPix AIは、地理空間データの扱いを容易にすることに全力を注いでいます。当社のGeoAIプラットフォームは、複雑なツールを使わずに、ノーコードで物体検出、画像のセグメント化、変化の追跡を行う環境を提供します。衛星画像、ドローン映像、大規模データセットなど、あらゆるデータを扱うチームが迅速に行動し、現場で何が起こっているかを実際に確認できるように設計されています。
すべてのプロジェクトが同じように見えるわけではないことも理解しています。だからこそ、既製のツールでは不十分な場合は、カスタム作業も引き受けます。稀少なオブジェクトタイプのモデル構築や、非常に特殊なワークフローに適したレポート形式の設計など、様々なニーズに対応します。さらに、画像の調達とチェックも当社が担当するため、チームはデータの追跡やライセンスの問題に悩まされることはありません。
主なハイライト:
- 地理空間画像を操作するためのコード不要の GeoAI プラットフォーム
- 特殊なモデルとレポートのニーズに合わせたカスタム プロジェクト
- 衛星およびドローンプロバイダーからのデータソース
- サイト間での変更を監視し、オブジェクトを追跡するためのツール
サービス:
- 地理空間データの分析と準備
- カスタム地理空間プロジェクトの開発
- 物体検出とセグメンテーションのパイプライン
- 複数のソースからの画像取得と統合
連絡先：
- Webサイト： フライピックス
- メールアドレス: お問い合わせ
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/flypix-ai
- 住所: Robert-Bosch-Str. 7, 64293 ダルムシュタット, ドイツ
- 電話番号: +4961513943470
2. 累積
Accruentは、企業が新しい拠点をどこに開設するか、既存の拠点をどのように管理するかを判断するのに役立つソフトウェアを開発しています。スプレッドシート、地図、そして個別のツールを行き来する代わりに、同社のプラットフォームはすべてを1か所に集約します。これにより、チームはデータを整理し、選択肢を比較検討し、手作業に費やす時間を節約しながら意思決定を進めることができます。
このシステムは、地図上で場所を選ぶだけではありません。近隣の競合状況、出入りのしやすさ、駐車場の空き状況などを確認できます。また、予測機能も搭載されているため、実際に物件を契約する前に、その物件のパフォーマンスを予測できます。承認手続きはプロジェクトの進行を遅らせることが多いため、このソフトウェアは情報を一元管理し、プロセスを迅速化するように設計されています。
主なハイライト:
- サイト選択と分析を1つのプラットフォームに統合
- 市場の状況と周囲の競争を調査する
- アクセスや駐車場などのサイトパフォーマンス要因を予測します
- データを一箇所に保管することで承認を迅速化します
サービス:
- 市場計画と立地選定
- 不動産ポートフォリオ管理
- 潜在的サイトの予測
- 自動化された承認ワークフロー
連絡先：
- ウェブサイト: www.accruent.com
- フェイスブック: www.facebook.com/Accruent
- インスタグラム: www.instagram.com/accruentllc
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/accruent
- ツイッター: www.x.com/accruentllc
3. インリックス
INRIXは、交通とモビリティデータに焦点を当て、異なる視点から分析を行っています。人々の移動方法、車の行き先、移動にかかる時間など、詳細な情報を収集・分析します。人口統計情報と組み合わせることで、企業は特定の場所に誰が訪れる可能性があり、そのアクセスのしやすさについてより明確な情報を得ることができます。
彼らのツールを使えば、各拠点に人が立ち会うことなく、商圏を描き出し、移動時間を確認し、交通量を測定することができます。顧客が特定のサービスのためにどれくらいの距離を移動するか、さらには交通の大部分がどの方向から来ているかまで把握できます。モビリティデータと人口統計データを組み合わせることで、企業はより自信を持ってスポットを比較検討できるようになります。
主なハイライト:
- 人口統計の詳細とトラフィック分析を融合
- 運転時間を使用してアクセシビリティを測定します
- リーチを推定するために商圏を定義する
- 時間帯別の交通量と移動パターンを提供します
サービス:
- モビリティと人口統計データを用いたサイト選択
- 車両量と走行分析
- 商圏評価
- ドライブ時間アクセシビリティ調査
連絡先：
- ウェブサイト: inrix.com
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/inrix
- フェイスブック: www.facebook.com/INRIXinc
- ツイッター: www.x.com/inrix
4. タブロー
Salesforceの一部であるTableauは、複雑な情報を理解したい多くのチームが活用するデータ視覚化プラットフォームです。立地選定のためだけに開発されたわけではありませんが、立地計画をはじめとする様々な分析に対応できる柔軟性を備えています。異なるデータセットを接続し、比較を行い、結果を視覚的にわかりやすく共有しやすい形で提示できます。
Tableauの優れた点は、生データをインタラクティブなダッシュボードに変換する点です。これらのダッシュボードは、対象に応じて、人口統計、地域別のパフォーマンス、さらにはカスタム指標など、さまざまな情報を網羅できます。すべてを視覚的にレイアウトすることで、パターンが明確になり、意思決定を他者に説明しやすくなります。さらに、Tableauはクラウド、ローカルサーバー、Salesforceに直接接続できるため、さまざまな環境に対応できます。
主なハイライト:
- 複雑なデータを視覚的な洞察に変換
- クラウド、オンプレミス、Salesforce CRM で動作します
- コラボレーションのためのインタラクティブなダッシュボード
- 複数のデータソース間の比較を処理
サービス:
- データの視覚化と分析
- サイト間のパフォーマンスの比較
- 既存のビジネスシステムとの統合
- ダッシュボードの構築と共有
連絡先：
- ウェブサイト: www.tableau.com
- メールアドレス: pr@tableau.com
- フェイスブック: www.facebook.com/Tableau
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/tableau-software
- ツイッター: www.x.com/tableau
- 電話番号: +18002706977
5. アルテリックス
Alteryxは、さまざまな分析機能を一元管理するソフトウェアを開発しています。データのクリーニング、分析の実行、レポートの共有など、それぞれ異なるツールを使い分ける必要はなく、Alteryxのプラットフォームを使えば、チームはこれらすべてを単一のシステム内で管理できます。その狙いは、社内のさまざまなグループが、大量のコードを書いたり、あらゆるステップで専門家に頼ったりすることなく、データを容易に活用できるようにすることです。
Alteryxの業務の大部分は自動化です。データセットの準備や繰り返しのレポート作成など、通常は時間のかかるタスクを、自動的に実行するように設定できます。これにより、手作業を減らし、結果の解釈に集中できるようになります。Alteryxは多くの一般的なデータプラットフォームと連携できるため、チームは既存のシステムからゼロから構築する必要はありません。
主なハイライト:
- さまざまな分析タスクを組み合わせたクラウドプラットフォーム
- データの準備、分析、レポート作成をカバー
- チーム間で幅広く使用できるように設計されたローコードツール
- ワークフローを自動化して反復作業を削減
サービス:
- データの準備とクリーンアップ
- 予測分析と生成分析
- ワークフロー自動化
- エンタープライズデータシステムとの統合
連絡先：
- ウェブサイト: www.alteryx.com
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/alteryx
- フェイスブック: www.facebook.com/alteryx
- ツイッター: x.com/alteryx
- 住所: 3347 Michelson Drive, Suite 400, Irvine, CA 92612
- 電話番号: +1888-836-4274
6. マップボックス
Mapboxは、開発者にカスタムマップや位置情報ツールを作成するためのビルディングブロックを提供します。APIとSDKは、Web、モバイル、さらには自動車プロジェクト向けに設計されているため、画一的なマップに縛られることはありません。チームはスタイルを微調整し、独自のデータを追加し、構築するプロジェクトに合わせてエクスペリエンスをカスタマイズできます。
しかし、地図はほんの一部に過ぎません。Mapboxはナビゲーション、検索、そしてデータサービスも提供しています。交通状況を考慮したルート検索、住所や興味のある場所の検索、そして世界規模の移動データの活用など、様々な機能を備えています。物流、交通アプリ、そして人や場所の位置把握が重要なあらゆるプロジェクトで活用できるシステムです。
主なハイライト:
- プラットフォーム間でマップを作成するための開発者ツール
- 交通状況を考慮したルーティングを備えたナビゲーション機能
- 住所や場所の検索
- 移動と交通に関する大規模なデータセットへのアクセス
サービス:
- カスタマイズ可能なマッピングと視覚化
- ナビゲーションとルーティングツール
- 場所検索統合
- グローバルに展開するデータサービス
連絡先：
- ウェブサイト: www.mapbox.com
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/mapbox
- インスタグラム: www.instagram.com/mapbox
- ツイッター: x.com/mapbox
7. イエクスト
Yextは、人々がどこで検索しても、ビジネス情報の正確性と一貫性を維持することに取り組んでいます。多くの拠点を持つ企業にとって、これは住所、営業時間、レビューなどの詳細情報が検索エンジン、AIプラットフォーム、ソーシャルチャネルに正しく表示されることを意味します。Yextのツールは、各プラットフォームを個別に更新する必要なく、これらすべてを一元管理できるように構築されています。
また、自社のビジネスが地域の競合他社と比べてどうなっているかを確認する方法も提供しています。これには、検索結果での可視性の確認、レビューの追跡、ローカライズされたコンテンツの公開などが含まれます。これは、企業が検索結果に表示されるだけでなく、顧客が閲覧するデジタル空間全体で関連性と信頼性を維持できるように支援することを目的としています。
主なハイライト:
- ブランドとロケーションデータの集中管理
- 競合他社との可視性を比較するためのツール
- 複数のプラットフォーム間でデータの一貫性を維持
- レビューとローカルコンテンツを処理するための機能
サービス:
- 場所とリストの管理
- 競合ベンチマークと検索分析
- 監視と対応のレビュー
- AIと検索プラットフォーム向けの構造化データの更新
連絡先：
- ウェブサイト: www.yext.com
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/yext
- フェイスブック: www.facebook.com/YextInc
- インスタグラム: www.instagram.com/yextinc
- ツイッター: www.x.com/yext
- 住所: 61 Ninth Avenue, New York, NY 10011
- 電話: (212) 994-3900
8. ベイン・ヴァンテージ
BainのVantageプラットフォームは、店舗の開店、閉店、あるいは再検討の判断が必要な小売業者向けに構築されています。直感や静的なレポートに頼るのではなく、チームは様々なシナリオを想定し、各店舗のパフォーマンスを検証できます。このツールは、Bainの戦略に関する専門知識と地理空間データおよびモデリングを融合させており、店舗の重複、集客源、近隣の店舗が業績に及ぼす影響など、詳細な分析を可能にします。
このプラットフォームには、複雑な情報を容易に理解できるダッシュボードも搭載されています。ユーザーは、現在の店舗の業績を確認したり、新しい業態のアイデアをテストしたり、変化する顧客の期待に自社のネットワークがどれだけ応えているかを調査したりできます。Vantageは、大規模な店舗展開を計画するだけでなく、状況の変化に合わせて小売業者の店舗展開に関する継続的な意思決定を微調整するのにも役立ちます。
主なハイライト:
- 戦略の専門知識と地理空間分析を組み合わせる
- 市場とサイトのデータを分類するダッシュボード
- 店舗の拡張、閉店、または新しい店舗タイプを検討するためのツール
- 最新のデータと分析による定期的な更新
サービス:
- 場所とフットプリントの計画
- サイトのパフォーマンスと財務分析
- 市場カバレッジとカニバリゼーション研究
- 新しいフォーマットと場所のシナリオモデリング
連絡先：
- ウェブサイト: www.bain.com
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/bain-and-company
- ツイッター: www.x.com/bainandcompany
- フェイスブック: www.facebook.com/bainandcompany
- インスタグラム: www.instagram.com/bainandcompany
- 住所: Bain & Company, Inc., 131 Dartmouth Street, Boston, Massachusetts 02116, United States
- 電話番号: +1 617 572 2000
9. 占領者
Occupierは、物件選定とリースおよびポートフォリオ管理を直接連携させるという、少し異なるアプローチを採用しています。同社のプラットフォームは商業テナントを念頭に構築されているため、単に良い物件を見つけるだけでなく、リース、コンプライアンス、取引フローを整理整頓できます。テナントと仲介業者は、別々のシステム間を行き来することなく、すべてを一元管理できます。
このソフトウェアは、分析と人口統計学的インサイトをコラボレーションツールと組み合わせることで、候補地の比較、ドキュメントの共有、交渉の進捗状況の追跡など、状況把握をスムーズに行うことができます。特に、急成長を遂げ、不動産、財務、運用の各チームが共通の戦略に基づいて業務を進める必要がある組織にとって、非常に有用です。
主なハイライト:
- 商業テナントとテナント担当者に焦点を当てる
- 敷地選定とリース管理を組み合わせる
- 更新情報やドキュメントを共有する共同プラットフォーム
- サイト分析に人口統計データとモビリティデータを使用
サービス:
- サイトと場所の分析
- リースライフサイクルとポートフォリオ管理
- 取引追跡およびコンプライアンスツール
- テナントとブローカーのための共同機能
連絡先：
- ウェブサイト: www.occupier.com
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/occupier
- インスタグラム: www.instagram.com/occupier_cre
- ツイッター: www.x.com/occupierhq
10. サイトシーア
SiteSeerは、新規出店の成功の可能性をより明確に把握したい企業向けに設計されています。小売アナリストによって開発されたこのツールは、高度なモデリングと分かりやすいデザインを融合させ、ユーザーがデータを効果的に理解できるようにします。企業が出店場所を決定する前に、顧客行動、商圏、そして地域の競合状況を分析するのに役立ちます。
このプラットフォームには、予測機能と消費者分析機能も搭載されています。企業は、歩行者動線パターンの分析、パフォーマンスシナリオのテスト、複数の市場の比較などを行うことができます。出店場所の決定を、単なる推測ではなく、目の前にある証拠に基づいた判断へと導くことが目標です。
主なハイライト:
- 小売業と消費者分析を念頭に構築
- 予測、市場分析、サイト選択を組み合わせる
- 商圏と訪問者のパターンを調査するためのツール
- 日々の意思決定のために設計されたダッシュボード
サービス:
- 市場および立地選定調査
- 予測とパフォーマンスモデリング
- 消費者行動と歩行者動線分析
- 競合状況と商圏の評価
連絡先：
- ウェブサイト: www.siteseer.com
- メールアドレス: sales1@siteseer.com
- 電話: (866) 524-2804
結論
結局のところ、用地選定ソフトウェアを選ぶということは、万能なソリューションを見つけることではありません。それぞれのプラットフォームは少しずつ異なる機能を備えています。分析や予測を深く掘り下げたものもあれば、リース管理と用地計画を一元管理するものもあり、地理空間データの取り扱いを容易にするソフトウェアもいくつかあります。これらのソフトウェアはあなたに代わって決定を下してくれるわけではありませんが、多くの重労働を肩代わりしてくれるでしょう。
次のステップを考えているなら、真の問いは、チームの日々の業務に実際に何が役立つかということです。トラフィックパターンや人口統計を深く掘り下げるツールが必要なのかもしれませんし、財務、運用、不動産のすべてが連携できる単一のシステムの方が重要かもしれません。また、レポートを何週間も待つことなく、アイデアを迅速にテストできることが重要な場合もあります。どのような環境であっても、適切なソフトウェアを使用することで、選択肢を明確に把握し、最終的な選択に自信を持つことができます。