Het kiezen van de juiste locatie voor een industriële faciliteit gaat niet alleen over goedkope grond of toegang tot snelwegen. Het is een web van logistiek, arbeidsmarkt, bestemmingsplannen, nutsvoorzieningen, risicobeoordelingen en langetermijnstrategieën. En als u uitbreidt, verhuist of iets nieuws lanceert, wilt u niet te veel gokken. Daar komen bedrijven die zich richten op de selectie van industriële locaties om de hoek kijken. Deze bedrijven zijn gespecialiseerd in het nemen van slimme locatiebeslissingen op basis van data, infrastructuuranalyse en reële beperkingen, niet alleen mooie kaarten of beloften over economische ontwikkeling.
1. FlyPix AI
Bij FlyPix AI ondersteunen we de selectie van industriële locaties door het gemakkelijker te maken om op schaal te zien wat er zich op de grond bevindt. Ons geospatiale analyseplatform helpt bedrijven bij het evalueren van potentiële locaties met behulp van actuele satelliet- en dronebeelden. Of u nu een faciliteit in een afgelegen gebied plant of de omstandigheden in de buurt van stedelijke infrastructuur valideert, met onze tools kunt u landgebruik, de nabijheid van belangrijke activa, terreinbeperkingen en milieurisico's beoordelen, allemaal zonder voet op de locatie te zetten. Voor industriële teams die complexe beslissingen nemen, kan dit soort inzicht de processen versnellen en de onzekerheid al vroeg in het proces verminderen.
We bieden een flexibel, no-code GeoAI-platform voor gebruikers die zelf snel analyses willen uitvoeren. Daarnaast leveren we volledig op maat gemaakte projecten voor bedrijven die meer praktische ondersteuning nodig hebben. Van data sourcing en segmentatie tot wijzigingsdetectie en rapportage, we werken nauw samen met onze klanten om oplossingen op maat te maken. We hebben industriële partners geholpen bij het evalueren van logistieke corridors, het monitoren van risicozones en het efficiënter plannen van de bouw van faciliteiten door hen al vroeg hoogwaardige beelden en AI-gestuurde inzichten te bieden. Wanneer de inzet hoog is, is context van belang, en daar komen wij in beeld.
Hoofdzaken:
- Ondersteunt locatieselectie met satelliet- en drone-gebaseerde georuimtelijke analyse
- No-codeplatform voor interne teams, plus ondersteuning voor aangepaste projecten
- Helpt bij het evalueren van terrein, landgebruik, toegang en risicofactoren vóór veldbezoeken
- Compatibel met meerdere gegevenstypen, waaronder LiDAR, hyperspectraal en SAR
- Gebruikt in industriële, energie- en infrastructuurplanningscontexten
Diensten:
- AI-gestuurde objectdetectie en -segmentatie
- Visualisatie van industriële locaties en classificatie van landgebruik
- Training van aangepaste modellen voor projectspecifieke use cases
- Gegevensbronnen van drone- en satellietleveranciers
- Wijzigingsbewaking en vergelijking van historische beelden
- Samenwerkingshulpmiddelen voor engineering- en GIS-teams
Contactgegevens:
- Website: vliegpix.ai
- Telefoon: +49 6151 3943470
- E-mail: info@flypix.ai
- Adres: Robert-Bosch-Str. 7, 64293 Darmstadt, Duitsland
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/flypix-ai
2. WDG Consulting
WDG Consulting werkt samen met fabrikanten die belangrijke beslissingen moeten nemen over waar ze hun industriële voetafdruk willen vergroten of uitbreiden. Ze zijn al lang genoeg actief om de impact van veranderende toeleveringsketens, arbeidskosten, automatisering en handelsbeleid te hebben gezien. Hun team helpt bedrijven al die variabelen af te wegen op een manier die gefundeerd aanvoelt, niet theoretisch. Het gaat niet alleen om het vinden van land, maar om te begrijpen of een regio de activiteiten op de lange termijn daadwerkelijk kan ondersteunen.
Ze brengen ook al vroeg economische prikkels in het proces, wat van groot belang kan zijn bij grote kapitaalprojecten. Ze kunnen helpen de onderzoekscyclus te verkorten, duidelijkheid scheppen in complexe locatievergelijkingen en zelfs ingrijpen tijdens de haalbaarheidsfase. Hun aanpak is flexibel, afhankelijk van wat de klant nodig heeft, of het nu gaat om projectleiding of het leveren van input over specifieke onderwerpen, zoals arbeidsmarktcijfers.
Hoofdzaken:
- Ervaring met de selectie van onshore, nearshore en offshore locaties
- Focus op het afstemmen van vastgoedbeslissingen op de bedrijfsvoering
- Integreert economische prikkels in de analyse in een vroeg stadium
- In staat om zowel snelle als meerfase sitezoekopdrachten uit te voeren
Diensten:
- Selectie van productielocatie
- Haalbaarheidsstudies
- Arbeids- en risicoanalyse
- Onderhandelingen over en integratie van prikkels
- Ondersteuning voor ontwerp-, goedkeurings- en uitbouwfasen
Contactgegevens:
- Website: www.wdgconsulting.com
- Telefoon: 201-310-2598
- Adres: 991 US Highway 22 West, Suite 200, Bridgewater, NJ 08807
3. Modern commercieel vastgoed
Modern CRE benadert de selectie van industriële locaties als onderdeel van een grotere, doorlopende relatie in plaats van een eenmalige transactie. Ze zijn gevestigd in Minneapolis-St. Paul, maar werken over de staatsgrenzen heen en bieden commerciële vastgoeddiensten aan die data combineren met praktisch advies. Hun team richt zich doorgaans op klanten die zich onderbediend voelen door grote makelaarskantoren, bedrijven die meer nodig hebben dan generieke vastgoedlijsten en templates.
Wat hen onderscheidt, is hun bereidheid om zich te verdiepen in de operationele details. Of het nu gaat om een consolidatie van de productie of het aanpassen van de grootte van een magazijn, ze besteden tijd aan het begrijpen hoe de ruimte past in het grotere geheel. Ze houden ook rekening met incentives, tijdlijnen en bruikbaarheid op de lange termijn, niet alleen met de leasevoorwaarden. Het is een praktische, praktische aanpak die traditionele vastgoedinzichten combineert met maatwerk in probleemoplossing.
Hoofdzaken:
- Ervaring met industriële en productieverhuizingen
- Bekend om het aannemen van projecten in krappe of over het hoofd geziene markten
- Biedt ondersteuning over de staat heen met analyses op lokaal niveau
- Combineert vastgoed met operationele strategie
Diensten:
- Selectie van industriële locaties
- Vertegenwoordiging van huurders
- Verkoop en verhuur
- Projectmanagement
- Diensten voor zakelijke gebruikers
- Stimulerings- en beleggingsadvies
Contactgegevens:
- Website: www.modern-cre.com
- Telefoon: (952) 222-7000
- E-mailadres: info@modern-cre.com
- Adres: 5151 Edina Industrial Blvd. Suite 400 Edina, MN 55439
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/modern-cre
4. IPG (Innovatie Eigenschappen Groep)
IPG behandelt de selectie van industriële locaties als een meerlagig proces dat veel verder gaat dan het kiezen van een locatie op een kaart. Ze helpen klanten bij het plannen en uitvoeren van vastgoedbeslissingen, rekening houdend met alles van lokale regelgeving en bouwplanning tot budgetbeperkingen en operationele behoeften op de lange termijn. Hun servicemodel is praktisch en omvat alles van vroege ontdekking en marktonderzoek tot de uitvoering van de huurovereenkomst en de verhuizing.
Ze splitsen het proces op in duidelijke stappen en wijzen rollen toe aan alle betrokkenen: opdrachtgever, makelaar, verhuurder, projectmanager. Dit maakt het voor bedrijven gemakkelijker om de stand van zaken te volgen en te begrijpen wie wat doet. Het is een gestructureerd maar flexibel systeem dat zich kan aanpassen aan verschillende sectoren en gebouwtypen. Of ze nu optreden als adviseur, vertegenwoordiger van de makelaar of ontwikkelingspartner, ze streven ernaar om de frictie te verminderen en projecten met minder verrassingen te helpen verlopen.
Hoofdzaken:
- Stapsgewijs kader voor siteselectie
- Biedt zowel bemiddeling als ontwikkelingsadvies
- Actieve ondersteuning bij verhuur, ontwerp en intrek
- Kantoren in de VS en het VK met grensoverschrijdende mogelijkheden
Diensten:
- Locatiekeuze en locatiestrategie
- Leaseonderhandelingen en financiële modellering
- Projectmanagement tot en met de bouw en ingebruikname
- Planning van vastgoedportefeuilles
- Vastgoedbeheer en huurdersvertegenwoordiging
Contactgegevens:
- Website: ipgsf.com
- Telefoon: 415-439-0335
- E-mailadres: office@ipgsf.com
- Adres: 181 2nd Street, San Francisco, CA, VS
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/innovation-properties-group-inc-
- Facebook: www.facebook.com/ipg.sf
- Instagram: www.instagram.com/ipg.sf
5. Saraduke Technische Diensten
Saraduke Technical Services helpt industriële bedrijven bij het bepalen waar ze hun volgende vestiging moeten vestigen door te focussen op de reële factoren die daadwerkelijk van invloed zijn op de bedrijfsvoering. Hun team evalueert alles, van de nabijheid van leveranciers en klanten tot de beschikbaarheid van personeel, bestemmingsplannen en infrastructuur. Ze overhandigen niet alleen een lijst met locaties, maar leveren ook een gestructureerd rapport met de voor- en nadelen, zodat bedrijven duidelijke afwegingen kunnen maken.
Hun aanpak lijkt ontworpen voor klanten die giswerk willen verminderen en verborgen valkuilen willen vermijden. Ze richten zich op praktische zaken zoals transportkosten, efficiëntie van de toeleveringsketen en naleving van lokale regelgeving. Het gaat minder om abstracte modellen en meer om te controleren of de locatie bestand is tegen de dagelijkse industriële processen.
Hoofdzaken:
- Nadruk op logistiek en toegankelijkheid voor personeel
- Rapporten bevatten analyses van bestemmingsplannen, milieu en infrastructuur
- Focus op het minimaliseren van inefficiënties in transport en toeleveringsketen
- Helpt bij het beoordelen van de naleving van lokale regelgeving
Diensten:
- Locatiekeuze voor industriële faciliteiten
- Locatieanalyse en rapportage
- Milieu- en bestemmingsplanevaluatie
- Logistiek en supply chain review
Contactgegevens:
- Website: saraduketechnicalservices.com
- Telefoon: 303-489-1859
- E-mailadres: gsaraduke@gmail.com
- LinkedIn: www.linkedin.com/in/glen-saraduke-pe-fpe-cfei-52b30010
- Facebook: www.facebook.com/glen.saraduke
6. CSRS (een Westwood-bedrijf)
CSRS hanteert een technische invalshoek voor de selectie van industriële locaties en combineert technische inzichten met locatiestrategie. Hun team richt zich op kapitaalintensieve, complexe projecten in de productie-, logistieke en energiesector. Wat opvalt, is hoe ze vanaf het begin een kostenanalyse op lange termijn toepassen. Hun doel is om locaties te identificeren die de totale eigendomskosten verlagen, niet alleen de initiële kosten.
Ze verdelen het locatieselectieproces in gedetailleerde fasen, beginnend met een behoefteanalyse en doorlopend due diligence, vergunningen en incentiveonderhandelingen. Naast de locatieselectie zelf, ondersteunt CSRS de volledige projectontwikkeling, wat betekent dat ze vaak tot ver na het eerste beslissingsmoment betrokken blijven. Hun structuur stelt hen in staat hun team aan te passen op basis van de eisen van elk project, of het nu gaat om diepgaande haalbaarheidsstudies of alleen ondersteuning bij het verkrijgen van rechten.
Hoofdzaken:
- Technische en engineering-gestuurde aanpak van sitestrategie
- Focus op kosten op de lange termijn en operationele levensvatbaarheid
- Ervaring met grote industriële, energie- en logistieke projecten
- Biedt volledige projectlevenscyclusondersteuning, verder dan alleen de locatieselectie
Diensten:
- Locatie-identificatie en screening
- Haalbaarheid en due diligence
- Stimuleringsonderhandelingen
- Rechten en vergunningen
- Landplanning en -optimalisatie
- Engineering en projectmanagement
Contactgegevens:
- Website: www.csrsinc.com
- Telefoon: 833-523-2526
- Adres: 8555 United Plaza Blvd., Baton Rouge, LA 70809
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/csrs
- Facebook: www.facebook.com/TeamCSRS
7. BDO USA
De locatiekeuze van BDO bevindt zich op het snijvlak van vastgoed, fiscale strategie en langetermijnactiviteiten. Hun team helpt bedrijven bij het evalueren van locatieopties en het onderhandelen over incentives en het identificeren van wettelijke kredieten die investeringskosten aanzienlijk kunnen compenseren. Ze zijn vaak betrokken bij greenfieldprojecten, verhuizingen van hoofdkantoor en de vestiging van grote faciliteiten in diverse sectoren.
Wat hun model onderscheidt, is de manier waarop ze locatieanalyse combineren met financiële strategie. Hun proces bekijkt de bedrijfsimpact vanuit verschillende invalshoeken: logistiek, arbeid, kostenstructuur, en koppelt dat vervolgens aan incentivemogelijkheden. Ze richten zich ook op compliance en zorgen ervoor dat onderhandelde incentives daadwerkelijk worden gerealiseerd en in de loop van de tijd behouden blijven. Het is geen opzichtig project, maar het is een zorgvuldige, gestructureerde aanpak die duurzaamheid benadrukt.
Hoofdzaken:
- Ervaring met het plaatsen van grote faciliteiten en bedrijfsverhuizingen
- Combineert sitestrategie met identificatie van belastingkredieten
- Stimuleringsonderhandelingen gericht op rendement op de lange termijn
- Ondersteuning door middel van compliance om het vastleggen van prikkels te garanderen
Diensten:
- Strategie voor de selectie van industriële locaties
- Stimuleringsonderhandelingen
- Belastingkredietanalyse
- Kostenmodellering van onroerend goed
- Ondersteuning voor naleving op de lange termijn
Contactgegevens:
- Website: www.bdo.com
- Telefoon: +1 703-893-0600
- Adres: 4100 Market Street SW, Suite 100 Huntsville, AL 35808
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/bdo-usa-llp
- Facebook: www.facebook.com/bdo.usa
- Instagram: www.instagram.com/bdo.usa
- X (Twitter): x.com/BDO_USA
8. Hickey en Associates
Hickey and Associates benadert de selectie van industriële locaties met een breed instrumentarium dat alles omvat, van locatiestrategie tot arbeidsanalyses en het beheer van overheidsstimulansen. Hun proces is gebaseerd op data, maar ze richten zich ook sterk op lokale factoren die een locatie kunnen maken of breken, zoals het regelgevingsklimaat en de zakelijke omstandigheden op de lange termijn. Ze zijn wereldwijd actief en baseren hun locatieaanbevelingen op kosten, personeelsstabiliteit en afstemming van de toeleveringsketen.
Ze bieden ook diensten aan zoals incentive-onderhandelingen en compliance, diensten die veel bedrijven intern moeilijk kunnen beheren. Hun systeem voor public incentive management helpt klanten verplichtingen te volgen gedurende de levenscyclus van incentive-overeenkomsten, terwijl hun due diligence-team locaties evalueert met praktijkgericht onderzoek. De focus ligt op het helpen van klanten om niet alleen een locatie te vinden die vandaag werkt, maar ook een locatie die standhoudt in de loop van de tijd, naarmate de kosten en de arbeidsmarkt veranderen.
Hoofdzaken:
- Wereldwijde mogelijkheden voor locatieselectie met inzicht op lokaal niveau
- Combineert evaluatie van onroerend goed, personeel en logistiek
- Grote focus op naleving en beheer van prikkels
- Biedt eigen tools en grondwaarheidsgegevens voor arbeidsanalyses
Diensten:
- Locatiekeuze en locatiestrategie
- Arbeidsmarktanalyse
- Logistiek en supply chain consultancy
- Stimuleringsonderhandelingen en naleving
- Locatie due diligence en verificatie
- Publiek prikkelmanagement
Contactgegevens:
- Website: www.hickeyandassociates.com
- Telefoon: +1.888.808.8996
- E-mailadres: info@hickeyandassociates.com
- Adres: 125 Park Avenue, 25e verdieping New York, NY 10017
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/hickey-&-associates-llc
- Facebook: www.facebook.com/HickeyAndAssociates
- Instagram: www.instagram.com/hickeyandassociates
- X (Twitter): x.com/SiteTrend
9. PLG Consulting
De locatiekeuze van PLG Consulting is nauw verbonden met de supply chain-strategie. Ze helpen bedrijven in kapitaalintensieve sectoren, zoals de maakindustrie, hernieuwbare energie en zware industrie, bij het kiezen van locaties die een evenwicht bieden tussen logistiek, inputkosten en operationele efficiëntie op de lange termijn. Hun aanpak is collaboratief, waardoor klanten inzicht krijgen in het analyseproces en ze locatieopties kunnen vergelijken op basis van belangrijke kostenfactoren.
Ze helpen ook bij het ontwerp van logistieke infrastructuur en integreren locatiebeslissingen in de planning van de fysieke indeling van zaken als dokken, spoorlijnen en materiaalverwerkingssystemen. Hoewel ze lokale stimuleringsmaatregelen overwegen, zijn ze er duidelijk over dat deze op zichzelf geen rechtvaardiging vormen voor een slechte locatie. Hun aanpak neigt naar realisme: als de toeleveringsketen niet werkt of de arbeidskrachten niet duurzaam zijn, zal geen enkele belastingverlaging het probleem oplossen.
Hoofdzaken:
- Supply chain en logistiek-first-benadering voor locatieselectie
- Richt zich op de analyse van operationele en distributiekosten op de lange termijn
- Werkt met klanten in de sectoren hernieuwbare energie, chemie en productie
- Helpt bij het valideren en vergelijken van sites met behulp van meerdere scenario's
Diensten:
- Selectie van industriële locaties
- Kosten- en logistieke modellering
- Optimalisatie van het productienetwerk
- Ontwerp en engineering van logistieke infrastructuur
- Locatie-evaluatie en due diligence
- Advies over economische prikkels
Contactgegevens:
- Website: plgconsulting.com
- Telefoon: +1 312-957-7757
- E-mailadres: info@plgconsulting.com
- Adres: 515 N State Street 14e verdieping Chicago, IL 60654 VS
- LinkedIn: www.linkedin.com/company/professional-logistics-group
Conclusie
De keuze voor een industriële locatie is niet alleen een kwestie van vastgoed, het is een operationele keuze voor de lange termijn die alles bepaalt, van de toegang tot personeel tot logistiek en kostenstructuur. De bedrijven op deze lijst benaderen die uitdaging vanuit verschillende invalshoeken: sommige beschikken over diepgaande technische expertise, andere richten zich op de realiteit van de toeleveringsketen en een paar maken gebruik van technologie om locatieanalyse sneller en beter onderbouwd te maken. Er is geen eenduidige formule die voor elk project geschikt is, en eerlijk gezegd is dat ook wel een beetje de bedoeling.
Als we één ding kunnen leren, is het wel dat goed locatiekeuzewerk niet opzichtig is. Het is gedetailleerd, methodisch en soms een beetje rommelig. Maar als je het meteen goed aanpakt, kan het je jaren later hoofdpijn besparen. Dus of je nu een nieuwe fabriek plant, je bedrijf verplaatst of gewoon de mogelijkheden onderzoekt, het is handig om een partner te hebben die begrijpt dat de beste locaties de locaties zijn die stilletjes blijven werken, lang nadat het lint is doorgeknipt.