不動産業界で有望なリードを見つけるのは、時にただ空回りしているように感じることがあります。ノイズが多すぎて、すべてを手作業で掘り下げていくのに永遠に時間がかかります。幸いなことに、新しいツールの波が、その苦労をはるかに容易にしてくれます。AIを活用して最も有望な見込み客を紹介してくれるものもあれば、アウトリーチを整理して見落としを防ぐものもあります。新しい買い手、売り手、投資家の獲得を目指す場合でも、適切な設定が、見込み客の少ない月と、パイプラインが充実する月の違いを生み出す可能性があります。
1. フライピックスAI
FlyPix AIでは、航空写真、ドローン画像、衛星画像から実用的なインサイトを導き出すことで、お客様の不動産探査を変革するお手伝いをしています。AIエージェントを用いて地理空間画像内のオブジェクトを検出し、輪郭を描くことで、物件の特徴、土地利用パターン、そして潜在的な機会を迅速に特定できます。これにより、画像分析を手動で行う必要がなくなり、リードの評価やアウトリーチの計画に集中できるようになります。AIを活用したプロセスにより、検討に値する物件やエリアを明確に把握できます。
また、当社独自のニーズと追跡対象物件の種類に合わせてカスタマイズされたAIモデルも構築しています。ユーザー定義のアノテーションでモデルをトレーニングすることで、複雑なシーンを効率的に分析し、様々な市場や物件タイプに適応することができます。地理空間インテリジェンスをワークフローに組み込むことで、有望なリードを優先し、より迅速に機会を発掘し、売主や物件所有者との連携方法を改善することができます。
主なハイライト:
- AIを活用した地理空間画像の検出と分析
- プログラミングの知識がなくてもカスタムモデルをトレーニングできる
- 複雑で密集した物件レイアウトを処理
- クラウドベースの処理でより速い結果を実現
- 不動産を含む複数の業界に柔軟に対応
最適なユーザー:
- 広大な土地や遠隔地の不動産を分析する不動産専門家
- 手動マッピングなしでデータに基づく洞察を必要とするチーム
- 不動産開発、インフラ、土地利用の動向を調査するアナリスト
- 探査のための視覚データ処理の効率化を目指す専門家
連絡先およびソーシャルメディア情報:
- Webサイト： フライピックス
- メールアドレス: お問い合わせ
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/flypix-ai
- 住所: Robert-Bosch-Str. 7, 64293 ダルムシュタット, ドイツ
- 電話: +49 6151 2776497
2. シャープランチ
SharpLaunchは、クライアントへの物件のプレゼンテーション方法に重点を置いています。無作為のPDFや古くなったチラシをあれこれとやり取りする代わりに、SharpLaunchを使えば、カスタム物件ウェブサイト、インタラクティブマップ、検索ツールなどを作成し、すべて自社のブランディングで統一できます。マーケティングを簡潔で一貫性のあるものにできるので、複数の物件を扱っている場合には大きな違いが生まれます。
SharpLaunchは、ただ美しいウェブサイトを作るだけではありません。既存のワークフローに統合することで、リード情報、顧客情報、物件情報を整理し、すべてを統合します。何か問題が発生した場合は、サポートチームがすぐに駆けつけ、サポートしてくれます。つまり、トラブルシューティングに費やす時間を減らし、顧客とのコミュニケーションに多くの時間を費やせるということです。
主なハイライト:
- カスタム不動産ウェブサイトと検索エンジン
- 不動産を視覚化するインタラクティブマップ
- 既存のワークフローおよびツールとの統合
- リード管理とデータベース管理
- 導入と使用に関する個別サポート
最適なユーザー:
- 複数の物件リストを管理するチーム
- マーケティングのためにブランド化されたデジタル資産を必要とするブローカー
- リード追跡のための統合ツールを求める専門家
- CREチームは見込み客と顧客のデータを管理したいと考えています
連絡先およびソーシャルメディア情報:
- ウェブサイト: www.sharplaunch.com
- フェイスブック: www.facebook.com/sharplaunch
- ツイッター: x.com/SharpLaunch
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/sharplaunch
- 電話番号: +17816788682
3. 実物資本市場（RCM）
RCMは、商業用不動産取引をよりスムーズにすることを目的としています。メール、スプレッドシート、データベースを行き来する代わりに、物件リストの作成、適格な購入者との連絡、そして取引の開始から完了までの追跡を一元的に行うことができます。この可視性により、新たな機会の発見が容易になり、有望なリードへの迅速な対応が可能になります。
このプラットフォームには、マーケットプレイス、取引センター、オークションカレンダーなどのツールも搭載されているため、すべてが一つのエコシステムで完結します。コミュニケーションはよりスムーズになり、ドキュメントの管理も容易になり、情報収集に費やす時間を減らし、関係構築に多くの時間を費やすことができます。
主なハイライト:
- CRE取引のための集中プラットフォーム
- 資格のあるプリンシパルのデータベースへのアクセス
- マーケットプレイスと取引管理ツール
- タイムリーな不動産売却のためのオークションカレンダー
- 合理化されたコミュニケーションと文書管理
最適なユーザー:
- 商業用不動産取引を管理するブローカーとエージェント
- 検証済みの不動産機会を探している購入者と投資家
- 取引を追跡するための集中システムを必要とするチーム
- 見込み客の発掘と取引の効率性の向上を目指す専門家
連絡先およびソーシャルメディア情報:
- ウェブサイト: www.rcm1.com
- App Store: itunes.apple.com/us/app/marketplace/id521907849
- ツイッター: x.com/lightboxre
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/lightbox-re
- 電話番号: 1-760-602-5080
4. マターポート
Matterportは、クライアントに本当に 見る 物件の中に入ることなく、3Dデジタルツイン、間取り図、バーチャルツアーを作成し、遠隔地からでも物件内を探索できるようにします。これは、対面での内覧にかかる時間を節約し、物件の目立たせることができるため、顧客開拓にとって大きなメリットとなります。
しかし、美しいビジュアルだけではありません。Matterportは設計・施工ツールとも連携しているため、売却後も役立つ記録を保持できます。私たちにとって、Matterportは物件の宣伝と裏方の整理の間の橋渡しをしてくれるツールです。
主なハイライト:
- 3Dツアーによるデジタルツインの作成
- インタラクティブなフロアプランと高品質の画像
- 見込み顧客向けの遠隔物件紹介
- 設計、構築、管理ツールとの統合
- 物件の文書化と更新を一元管理
最適なユーザー:
- 複数の物件リストを管理するチーム
- リード向けの没入型物件プレゼンテーションを希望するブローカー
- 一貫性のあるデジタル不動産記録を必要とする専門家
- 不動産チームは対面での見学時間の短縮を目指している
連絡先およびソーシャルメディア情報:
- ウェブサイト: matterport.com
- App Store: apps.apple.com/us/app/matterport/id701086043
- Google Play: play.google.com/store/apps/details?id=com.matterport.android.capture
- フェイスブック: www.facebook.com/Matterport
- ツイッター: x.com/Matterport
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/matterport
- インスタグラム: www.instagram.com/matterportmedia
- 電話: +1 (888) 993-8990
5. ビルドアウト
Buildoutは、マーケティング、取引管理、CRM機能を一つにまとめます。CRM、物件データベース、マーケティングプラットフォームを個別に管理する代わりに、すべてが同期されます。つまり、リードがパイプラインのどこにいるのかを常に把握し、複数のツールを操作しなくてもフォローアップできます。
AptoとRethinkも統合され、システムはさらにシームレスになりました。特にブローカーにとって便利なのは、取引の追跡がマーケティング活動と直接連携されることです。二重入力がなくなり、ミスが減り、時間の無駄が大幅に減ります。
主なハイライト:
- マーケティングおよび取引管理ツールを備えた統合CRM
- 一元化された物件紹介とパイプライン追跡
- 物件情報とマーケティング資料の自動更新
- AptoとRethinkを組み合わせたワークフローでシームレスなプロスペクティングを実現
- 外出先でも取引管理が可能な、デバイス間でアクセス可能なサービス
最適なユーザー:
- 複数の物件を管理する商業用不動産ブローカー
- 統合マーケティングおよびCRMツールを必要とするチーム
- 取引の追跡と見込み客の発掘を効率化することを目指す専門家
- CREチームはクライアントとの一貫したコミュニケーションの維持に重点を置いています
連絡先およびソーシャルメディア情報:
- ウェブサイト: www.buildout.com
- App Store: apps.apple.com/us/app/buildout/id6480421091
- Google Play: play.google.com/store/apps/details?id=com.buildout.BuildoutMobile
- フェイスブック: www.facebook.com/buildoutinc
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/buildout-inc-
- インスタグラム: www.instagram.com/buildoutinc
6. レックス
Rexは、ソフトウェアというより、あらゆることを管理するための手助けをしてくれるツールの一つです。カレンダー、メール、スプレッドシートをあれこれ操作する代わりに、リード、フォローアップ、顧客とのやり取りを、一つのハブで管理できます。
この機能の便利な点は、チーム全体を同じリズムにまとめられることです。メッセージ、リマインダー、最新情報が一か所にまとめられるので、誰が最後にクライアントと話をしたか思い出す必要がありません。忙しいエージェントや物件管理者にとって、精神的な混乱を大幅に軽減してくれます。
主なハイライト:
- AIを活用したオーディエンスターゲティングとデジタル広告生成
- 自動化されたワークフロー、リマインダー、フォローアップ
- バイヤーマッチングエンジンと物件データの統合
- 外出先での見込み客開拓に役立つモバイル CRM
- リードと評価を追跡するための集中ダッシュボード
最適なユーザー:
- 不動産会社は見込み客の開拓を効率化しようとしている
- 複数のリードを管理しながら整理整頓したいエージェント
- データを活用して新たな機会を発見することを目指すチーム
- 現場調査やフォローアップのためにモバイルアクセスを必要とする専門家
連絡先およびソーシャルメディア情報:
- ウェブサイト: www.rexsoftware.com
- フェイスブック: www.facebook.com/rexsoftware
- LinkedIn: au.linkedin.com/company/rex-software
- インスタグラム: www.instagram.com/rex_software
- 住所: ウォータールージャンクション、レベル1、4-12 コマーシャルロード、ニューステッド、ブリスベン、クイーンズランド州 4006、オーストラリア
7. コールレール
CallRailは、不動産チームが電話、テキスト、フォーム、チャットなど、複数のチャネルから流入するリードを追跡・分析するためのツールを提供します。これらのやり取りを単一のダッシュボードに統合することで、エージェントはどのキャンペーンが最も関心を集めているかを把握し、それに応じて対応を調整できます。また、このプラットフォームは自動通話ルーティングとメッセージングオプションも提供しており、チームはすべてのやり取りを手動で管理することなく、迅速に対応し、見込み客との継続的なコンタクトを維持できます。
さらに、CallRailには会話分析とリードスコアリング機能が搭載されており、不動産業界のプロフェッショナルは、価値の高い見込み客や顧客とのやり取りのパターンを特定できます。多数のマーケティングツールとの統合により、通話やその他のリードから得たデータをより広範なキャンペーンに結び付けることができ、どの戦略が効果的で、どこに調整が必要かを明確に把握できます。これにより、マーケティング活動の効果をより正確に追跡できるようになり、エージェントは時間とリソースを効率的に配分できるようになります。
主なハイライト:
- 通話、テキスト、フォーム、チャットの追跡を 1 つのダッシュボードで
- 自動通話ルーティングと保留メッセージ
- 会話分析とリードスコアリング
- マーケティング費用とキャンペーンを最適化するための洞察
最適なユーザー:
- 複数のソースからのリードを管理する不動産チーム
- マーケティングパフォーマンスを詳細に追跡したい代理店
- 問い合わせに対する自動化されたワークフローを必要とする専門家
- 価値の高い見込み客を効率的に優先したいチーム
連絡先およびソーシャルメディア情報:
- ウェブサイト: www.callrail.com
- Eメール: sales@callrail.com
- フェイスブック: www.facebook.com/CallRail
- ツイッター: x.com/callrail
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/callrail
- インスタグラム: www.instagram.com/callrail
- 住所: 100 Peachtree St. NW Suite #2700 Atlanta, GA 30303
- 電話: (866) 334-6703
8. VTS
VTSは、商業用不動産チームがリース、資産管理、マーケティング、物件運用を一元管理できるプラットフォームを提供します。これらのプロセスを一元化することで、チームはより効率的に連携し、断片化されたデータの管理に費やす時間を削減できます。この統合アプローチにより、エージェントと物件管理者は、複数のシステムを切り替えることなく、問い合わせへの対応、リース活動の追跡、ポートフォリオのパフォーマンスのモニタリングを常に把握できます。
このプラットフォームは、リース戦略の管理、市場動向の追跡、そして物件内またはポートフォリオ全体の機会を特定するためのデータ分析のためのツールも提供しています。チームは、テナント、ブローカー、その他の関係者と単一のインターフェースでつながり、エンゲージメントとパフォーマンスに関するより明確なインサイトを得ることができます。これにより、不動産専門家は価値の高い見込み客に注力し、すべての関係者に情報を提供しながら、より効果的な物件管理を行うことができます。
主なハイライト:
- リース、資産管理、マーケティングのための集中プラットフォーム
- リース活動とポートフォリオの健全性を追跡するためのツール
- 市場と不動産のデータ分析による機会洞察
- 1つのインターフェースでチームや関係者間のコラボレーションを実現
- 他のCREテクノロジーとの統合
最適なユーザー:
- 複数の物件を管理する商業用不動産チーム
- 所有者とテナントとの調整を行う仲介業者とリース代理店
- パフォーマンスと市場動向を追跡する不動産管理者
- 業務とコラボレーションの効率化を目指すチーム
連絡先およびソーシャルメディア情報:
- ウェブサイト: www.vts.com
- App Store: apps.apple.com/us/app/vts-commercial-real-estate/id797067194
- Google Play: play.google.com/store/apps/details?id=com.vts.app
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/we-are-vts
- インスタグラム: www.instagram.com/wearevts
- 住所: 1095 Avenue of the Americas 14階 ニューヨーク, NY 10036
9. フリッピングブック
FlippingBookは、従来のPDFをインタラクティブなデジタル出版物に変換します。リンクとして共有したり、ウェブサイトに埋め込んだり、メールで配布したりできます。不動産業界のプロフェッショナルにとって、FlippingBookは、静的な文書よりも魅力的な形式で、物件のパンフレット、提案書、レポートなどを簡単に提示することを可能にします。また、ブランディング、動画、リンクなどをこれらのフリップブックに直接追加することで、見込み客がコンテンツとより深く関わる機会を増やすことができます。
このツールはプレゼンテーションだけでなく、リードジェネレーションとフォローアップにも役立ちます。不動産チームは、リード獲得フォームをドキュメントに直接挿入し、見込み客が各ページでどのように行動したかを追跡できます。このインサイトにより、どの物件や詳細が最も注目を集めているかが明確になり、エージェントは強い関心を示す見込み客を優先的に紹介できるようになります。FlippingBookはGoogleアナリティクスやCRMなどのツールとも連携するため、チームはマーケティングデータとリードデータをすべて連携させることができます。
主なハイライト:
- PDFをインタラクティブなデジタルフリップブックに変換します
- 見込み客獲得のための組み込みリードキャプチャフォーム
- カスタムブランディングとビデオやリンクなどのインタラクティブ機能
- 読者のエンゲージメントとページビューを追跡する分析
- 直接リンク、メール、ウェブサイトへの埋め込みによる簡単な共有
最適なユーザー:
- デジタルパンフレットや提案書を作成する不動産業者
- コンテンツのパフォーマンスを追跡したいマーケティングチーム
- 不動産書類から直接リードを獲得する方法を必要としている代理店
- 追加のデザイン作業なしでブランド化されたインタラクティブな資料を作成したいチーム
連絡先およびソーシャルメディア情報:
- ウェブサイト: flippingbook.com
- App Store: apps.apple.com/ua/app/flippingbook/id1608881415
- Google Play: play.google.com/store/apps/details?id=com.flippingbook.online
- フェイスブック: www.facebook.com/flippingbook
- ツイッター: x.com/FlippingBook
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/flippingbook
- インスタグラム: www.instagram.com/flippingbook
- 住所: Cospicua Sqaq Cordina BML 1900 Malta
- 電話番号: +44 808 501 5251
10. アーチエージェント
ArchAgentは、不動産エージェントが潜在的売主をより効率的に特定し、コンタクトできるよう設計された、一連のプロスペクティングツールを提供しています。同社のプラットフォームは、期限切れ物件、FSBO（オーナーによる売却）物件、FRBO（オーナーによる賃貸）物件データ、差し押さえ前の情報、そして売却を検討している住宅所有者を浮き彫りにする近隣地域分析など、ターゲットを絞ったリードソースの提供に重点を置いています。これらのデータセットと連絡先情報や通話ツールを組み合わせることで、エージェントは手作業による調査を削減し、実際のアウトリーチに多くの時間を費やすことができます。
システムの主要部分はPowerDialerです。これは、ダイヤルの自動化、ダウンタイムの削減、そして日々の接続数の増加によって、コールキャンペーンの効率化を支援します。エージェントは、直接的な情報が不足している場合、Contact +plusを使用してスキップトレーシングを行うこともできます。これらのツールを組み合わせることで、不適格なコンタクトを追いかけるのではなく、物件購入につながる可能性の高い売主のリードに集中しやすくなります。このプラットフォームは、競争の激しい市場において、一貫性のあるデータに基づくプロスペクティングこそがエージェントのパイプラインを健全に保つ鍵であるという考えに基づいて構築されています。
主なハイライト:
- 売り手のリード（期限切れ、FSBO、FRBO、差し押さえ前）に焦点を当てたプロスペクティングツール
- 掲載の可能性が高い地域情報を備えた地域分析
- 自動通話と効率的なアウトリーチのためのPowerDialer
- 正確なスキップトレーシングについては+plusにお問い合わせください
- さまざまな見込み客のニーズに対応する製品バンドル
最適なユーザー:
- 掲載機会の拡大を目指す不動産業者
- 一貫したアウトバウンドのプロスペクティングに頼るチーム
- 手作業によるデータ収集を削減したいエージェント
- 困窮している、または意欲のある売り手をターゲットとする専門家
連絡先およびソーシャルメディア情報:
- ウェブサイト: archagent.com
- メールアドレス: info@archagent.com
- フェイスブック: www.facebook.com/ArchAgent
- 電話: (800) 882-9155
11. アクティブキャンペーン
ActiveCampaignは、マーケティングオートメーションと顧客関係管理（CRM）を融合させたプラットフォームです。リードを追跡し、時間をかけて育成したい不動産エージェントにとって、非常に便利な選択肢となります。ユーザーは、自動メールシーケンスの作成、SMSやWhatsAppを通じたパーソナライズされたメッセージの送信、顧客の行動に合わせたターゲットキャンペーンの構築などが可能です。また、幅広いサードパーティ製アプリと連携できるため、エージェントが既に使用している様々なツールとの連携も容易です。
不動産業界の見込み客開拓において、このツールは連絡先のタグ付けとセグメント化によってエージェントの情報を整理し、関心の段階に応じて適切なアプローチを行えるようにします。AIを活用した機能は、次のステップの提案、フォローアップの自動化、キャンペーンの最適化によるエンゲージメント向上を支援します。反復的な作業を削減することで、エージェントは自動化されたチャネルを通じて一貫したコミュニケーションを維持しながら、潜在的な売主や買主との個人的な関係構築により多くのエネルギーを注ぐことができます。
主なハイライト:
- リード育成のためのメール、SMS、WhatsAppの自動化
- キャンペーン戦略と実行を導くAI機能
- ターゲットを絞ったアウトリーチのための連絡先のタグ付けとセグメンテーション
- 900以上のアプリやプラットフォームとの統合
- シンプルなカスタマージャーニーと高度なカスタマージャーニーの両方に対応するツール
最適なユーザー:
- 長期的なリード育成を管理したい不動産業者
- 反復的なコミュニケーションを処理するための自動化を求めているチーム
- 統合が必要な複数のマーケティングツールを使用している専門家
- キャンペーン最適化のためのAIサポートを希望するエージェント
連絡先およびソーシャルメディア情報:
- ウェブサイト: www.activecampaign.com
- App Store: apps.apple.com/ua/app/activecampaign/id1239908329
- Google Play: play.google.com/store/apps/details?id=com.activecampaign.androidcrm
- フェイスブック: www.facebook.com/activecampaign
- Twitter: x.com/ActiveCampaign
- リンクトイン: www.linkedin.com/company/activecampaign
- インスタグラム: www.instagram.com/activecampaign
- 電話: +1 (800) 357-0402
12. キャンバ
Canvaは、デザインソフトで何時間も格闘することなく、マーケティングを効果的に行いたい不動産業者にとって、頼りになるツールの一つとなっています。グラフィックデザインの経験がなくても、物件案内のプレゼンテーションやチラシ、ソーシャルメディアの投稿、メールのヘッダーなど、あらゆるものを簡単に作成できます。このプラットフォームには、Instagram、Facebook、印刷物など、ほぼすべてのチャネルに対応したテンプレートが用意されているので、ブランディングの一貫性を保ち、物件を際立たせることが容易です。
特に便利なのは、コラボレーション機能です。チームメンバー全員が同じデザインを共有し、リアルタイムでコメントを残したり、ロゴ、フォント、画像をすべて一か所にまとめて管理したりできます。さらに、Canvaから直接投稿のスケジュール設定もできるので、複数のプラットフォームに何度もログインしたりログアウトしたりする手間が省けます。エージェントにとっては、グラフィックに煩わされることなく、クライアントとのやり取りやリードのフォローアップに時間を割くことができます。
主なハイライト:
- ソーシャルメディア、印刷物、電子メール資料用のカスタマイズ可能なテンプレート
- 簡単なドラッグアンドドロップ設計インターフェース
- チームコラボレーションと共有ブランドキット
- ソーシャルメディアのスケジュール機能を内蔵
- デバイス間で使用できるクラウドベースのアクセス
最適なユーザー:
- デザイン経験のない不動産業者がマーケティング資料を作成
- ブランドコンテンツでコラボレーションする必要があるチーム
- すぐに使える見込み客開拓用のテンプレートを求める専門家
- チャネル間で一貫したビジュアルブランディングを維持したいエージェント
連絡先およびソーシャルメディア情報:
- ウェブサイト: www.canva.com
- フェイスブック: www.facebook.com/canva
- ツイッター: x.com/canva
- LinkedIn: au.linkedin.com/company/canva
- インスタグラム: www.instagram.com/canva
- App Store: apps.apple.com/ua/developer/canva/id897446218
- Google Play: play.google.com/store/apps/details?id=com.canva.editor
結論
まとめると、今日の不動産業界での顧客開拓は、単に電話をかけたり、ドアをノックしたりするだけではありません。適切なツールを組み合わせることで、会話の記録、フォローアップの自動化、あるいはマーケティングをよりプロフェッショナルに見せるなど、多くの手間を省くことができます。それぞれのプラットフォームには、プロセスを簡素化する独自の方法があり、最も重要なのは、自分の働き方に合ったものを見つけることです。
結局のところ、リードジェネレーションは一貫性と時間の有効活用にかかっています。アウトリーチ管理を支援するプラットフォーム、メッセージングを洗練させるプラットフォーム、あるいはデザインを合理化するプラットフォームなど、どれも戦略において重要な役割を果たすでしょう。どれも個人的な対応に取って代わるものではありませんが、潜在顧客との真のつながりを築くことに集中できる余裕を与えてくれます。